公寓房贷算住房贷款吗？

我听说公寓贷款可能会影响住房贷款，但具体怎么影响我也不太清楚。还是咨询专业人士比较靠谱。

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（1）0-6个月(含6个月)，年利率：4.35%;（2）6个月-1年(含1年)，年利率：4.35%;（3）1-3年(含3年)，年利率：4.75%;（4）3-5年(含5年)，年利率：4.75%;（5）5-30年(含30年)，年利率：4.90%

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商住房贷款**长只能贷款10年的期限,贷款利率执行基准利率上浮20%。商住房(公寓)与纯住宅的区别,商住房(公寓)50年产权,产权到期后,要给国家缴纳土地出让金,具体怎么续期,不得而知,因为公寓这种形式的房子目前还没有到期的。

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有两种方式：一、等额本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息；二、等额本息还款方式：将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂，每期利息均不相等，但每期本息和相等。第一期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减第一期利息，就是第一期偿还的本金；第二期利息计算，是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到第二期本金数，再乘贷款利率得第二期的应还利息，以后各期以此类推。

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目前中国的个人房贷主要以浮动利率为主大多数借款人与银行签订的房贷合同都是浮动利率的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。也就是说，央行每一次降息，借款人的月供就要有相应的减少；反之，则会有相应的增加。

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