住房贷款利息要怎么算？

• 155****8370 有两种方式：
  一、等额本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息；
  二、等额本息还款方式：将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂，每期利息均不相等，但每期本息和相等。第一期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减第一期利息，就是第一期偿还的本金；第二期利息计算，是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到第二期本金数，再乘贷款利率得第二期的应还利息，以后各期以此类推。 2017-07-12 17:34:58
• 158****3101 等额本息还款法，即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，每月还款计算公式为：
  每月还款额=贷款本金×月利率×（1+月利率）还款月数/[（1+月利率）还款月数-1]
  等额本金还款法（利随本清法），即每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减，每月还款额计算公式为：
  每月还款额=贷款本金/贷款期月数+（本金-已归还本金累计额）×月利率 祝你好运！ 2017-07-12 17:34:41
• 131****0361 在计算个人住房贷款利息时，一般有两种计息方式：按月计息和按日计息。按月计息是指在计算贷款利息时，根据个人住房贷款还款当月月初贷款余额(剩余本金)，计算整月的应计利息。这样，在还款期内任何一天还款，其还款额均相等，即为整月的利息。按日计息是指在计算贷款利息时，根据贷款余额，按实际占用天数计算应计利息，在结息日或结
  清时才结计出应计利息。实行按日计算时，借款人在不同日期还款其还息额是不相同的。
  　　由于两种计息方式的付息情况不同，借款人有必要在还款前了解贷款银行所采用的计息方式。一般来说，放款当月和还款**后一期或者提前结清时是根据实际占用天数按日计息的，而在贷款执行中间一般实行按月计息方式。 2017-07-12 17:34:29