买房“首付”到底要付多少合适?

买房首付最低一般不低于20%。

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现在买房贷款的首付比例最低一般是30%，若是购买第2套住宅房，首付的比例一般是50%，不过各地会有一些差异。所以在买房时首先要了解一下当地的购房政策，然后再去决定自己的首付金额。在贷款买房的时候，可以尽量多给一些首付，首付越多贷款的比例就会比较低，偿还的总利息自然就会比较少。在办理贷款时，除了要关注贷款的首付以外，还要关注一下贷款的年限。大部分人贷款的年限是15年到20年，但在条件允许的情况下，可以缩减一下自己的贷款年限。因为贷款的年限越短，贷款的利率就越低，这样一来利息也会大大的减少。总而言之，在申请贷款时，还是要根据个人的经济情况来决定自己的贷款金额以及贷款年限，需要对自己的经济进行一定性的评估，最终再去确定贷款金额。

如果贷款买房且是使用商业贷款的话，那么至少也要缴纳总房款的30%的首付才行。但是在资金条件允许的情况下，首付比例肯定是越高越好，因为首付比例高了之后，贷款的金额就会降低了，这样支付的利息就会减少。正常情况来看，买房首付的比例在50%左右是比较合适的，但是如果资金确实比较的紧张，那也可以按照最低的30%的标准来进行支付。在贷款买房时，不仅仅需要关注自己的首付比例或者是首付金额，同时也要关注一下银行的贷款政策。比如说要关注一下自己的贷款利率，同时还要了解一下自己的贷款期限。每家银行的贷款政策都会有一些差异，建议在办理贷款之前应该了解一下各家银行的贷款政策差异，然后自己进行筛选，最终选择最合适的那家银行办理贷款。

若通过招行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ **比例规定如下：1.首套房，比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

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国家规定,房屋前后楼的间距:普通的小区居民楼可以用楼高/楼间距=1/1.2比值的来进行计算。按照国家的相关规定以冬至的日照时间不低于1小时为标准的。房屋左右的间距是多层和多层建筑房屋间距是6米,多层和高层(12层以上)的间距是9米,高层和高层的间距是13米。楼间距的生活效用主要体现在四个方面,分别是采光、通风、隐私以及防噪,采光效用尤为突出。采光南向的房子采光相对较好,但是楼间距过近的话,即使是朝南的房子也可能会出现采光不足的现象。一层的住户就会有深切的体会,尤其是到了冬天的时候,白天有时候也是需要开灯的,往往就是楼间距过近造成的。通风性能是一个房子居住的是否健康和舒适,除了有足够的日照时间,良好的通风性能也是一个重要的指标。而楼间距近的话,前楼会对后楼的通风造成遮挡的,从而使后楼的通风受到影响。

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