天津买房条件

在天津买房的条件：①天津购房要以家庭为单位，在除了滨海新区以外的其他行政区或规划区，天津本地户籍，包括集体户口，限购第三套房屋。②外地户口和成年单身，包括未婚和离异的，限购二套房屋，但是滨海新区不限购。③外地户口在天津购房需提供在本市3年内连续缴纳超过2年的社保或个税证明。这是外地户口在天津购房的的前提条件，就连不限购的滨海新区也需提供缴纳社保或个税的凭证。天津的落户申请的方式有两种，一种是在毕业两年内，是硕士和本科生到市教委毕业生指导中心进行申请，还有一种就是在本地工作两年后的硕士和本科生可到人才服务中心申请。申请的材料是要在本地人才绿卡网上进行登记，然后将登记了的信息打印出来，在人口服务中心拿到告知单。

按照《天津市居住证管理暂行办法》规定，根据天津市居住证积分指标分值表来看，在天津市有本人产权住房或者与配偶、子女共有产权住房（包括：已签订天津市商品房买卖合同或房屋买卖协议，并已缴纳契税取得契税完税证明；或取得天津市房地产权证。），可积40分。《天津市居住证积分指标及分值表》包括4大类、12项指标，各个指标累计相加为**终积分。具体情况是：第一类为基本分。包括年龄、受教育程度、专业技术职业技能水平、社保、住房等5项指标，体现了鼓励年轻适用、稳定就业、稳定居所、较高文化程度和职业技能水平的外来人员落户的原则。第二类是导向分。包括职业(工种)、落户地区2项指标，主要目的是鼓励紧缺职业人员落户，发挥在中心城区周边地区落户的导向作用。为了满足本市有关行业对紧缺人才的需求，鼓励人力资源对紧缺行业的优先满足，对外来从业人员的职业工种，依据《天津市紧缺人才目录》和《天津市职业培训成本及市场需求程度目录》评定的紧缺程度，给予相应的导向分值。同时，为了缓解中心城区的人口压力，对申请落户滨海新区、武清区、宝坻区、静海县、宁河县、蓟县和环城四区的人员赋予相应导向分值。第三类是附加分。包括投资纳税、婚姻状况、奖项和荣誉称号、工作年限等4项指标，主要目的是对在本市投资办企业、连续缴纳个人所得税或者获得国家级奖项和荣誉称号，为天津做出突出贡献的人员，设置一定的附加分值。第四类是负积分。包括违法失信1项减分指标。其中，对违反国家和本市计划生育政策的、积分期间犯罪的或提供虚假信息的，实行一票否决，取消积分落户资格。可见，购房不一定在天津可以落户，但是想在天津落户，购房还是基本要求，既然落户要看积分排名，还是要按照积分表尽量争取分值才为上上策啊！

全部3个回答 >

在天津买房需要满足以下条件:①天津户籍且已婚的人群可以在非限购区域外购买两套及两套以下房产。②天津户籍且单身的人群可以在非限购区域外购买一套房产。③ 外地户籍人群需要提供两年以上的社保缴纳证明。④天津户籍和外地户籍满足条件的人群在滨海新区不限制购买房产套数。在天津购房之前，购房者需要提前提交材料进行报名，部分销售现场或天津市住建委网站会进行超过15天的公示，购房者在指定网站可以查询相关信息。报名后的资格核验往往需要20个工作日，核检成功以后，购房人即可获得购房资格，获得购房资格以后购房人才可以参加摇号。按照规定，天津户籍、无房而且单身的人群往往会进入优先摇号池，而其他拥有购房资格人群会被安排进入普通摇号池。

天津买房需要的条件：1、外地户籍。首先得有在天津连缴6个月的社保或个税证明；滨海新区是例外，有居住证就能买房，但需限售一年。市内六区、环城四区、远郊五区，外地户籍和单身人士均限购一套房。滨海新区不限购。2、天津户籍。以家庭为单位，在除滨海新区之外的天津其他区，限购两套房；单身人士限购一套房。滨海新区不限购。3、可增加购房套数条件。①多孩家庭或有60岁及以上老人，可在原住房限购政策基础上，再购买一套住房。②家庭住房若用作保租房，且租期不少于5年，可再购买一套住房。③若家庭名下房产已达到限购套数，可“卖一买一”，但家庭住房总套数不得超过2套。④居民家庭房屋因城市重大基础设施等项目建设被区级以上人民政府征收的，可凭征收协议购买住房。天津房贷政策：1、首套首付三成起，二套四成起。且取消认房认贷，名下无房、贷款结清，再买仍为首套。2、首套为LPR-20个基点，二套为LPR+60个基点。即首套4.1%，二套4.9%。3、首套公积金贷款首付最低三成，二套首付六成变四成。且取消了商业贷款记录的认定。最高限额为首套最高可贷80万，多孩家庭首套最高可贷96万。二套最高可贷40万元。4、带押过户，是二手房交易的一种新模式，卖房不用提前还清贷款，也能上市交易、过户。目前建行已落地执行。申请条件是：买卖双方贷款必须都在建行。卖方需满足纯商贷，买方需要组合贷或者纯商贷形式。

外地人在天津买房条件：①如果是外地人在天津买房的话，那么首先需要是具有完全民事行为能力的人，且在中国要有永久的居留权。②外地人如果想要在天津买房，那么需要在当地有一份稳定的收入和稳定的职业，且信用要良好，同时要具备偿还本息的能力。③外地人在天津买房时必须要有一定的经济基础，因为即便是贷款买房也需要支付一定的首付。一般在买房时需要出具自己的职务证明和收入证明。④外地人在天津买房时是需要拿到买房资格的，一般需要在天津连续缴纳两年以上的社保或者是个税，然后凭借着脚那个社保和个税的证明去取得购房资格，若是拿到了购房资格，那么在限购区域内是可以购买一套住宅房的，以上这一些其实就是外地人在天津买房的条件了。