预制板房屋如何加固

加固预制板房，可能需要额外资金。建议评估加固成本，与房贷余额比较，看是否需要重新贷款或增加贷款额度。

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预制板房寿命一般50年以上。

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超40年的预制板房是否属于危房，主要是看主体结构有无达到安全标准，需要由专业的机构进行检测，可以由当地的建设部门或者是村镇所进行检查，只有当主体结构已经处于危房的行列，才能够进行补修或者是拆除。任何建筑物本身都是有使用寿命的，像是预制板房，大多采用的是空心砖，按照当时的设计使用年限一般在50年左右。自己也可以先通过房屋的外观来判断是否属于危房，如果房子的外墙已经有比较大的纵向结构性裂纹，或者是能够在室内看到预制板的底面，如果存在有钢筋外漏等明显的现象，说明房屋的质量已经出现一些问题，如果还伴随有不均匀的沉降，比如房屋出现一侧的倾斜就要引起足够的重视，可能房屋的结构已经出现问题，需要由专家来鉴定是否是危房。

我听说预制板房建得快，现浇房更结实，但具体怎么选，还得看个人情况。

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预制板房在房产证上可能会登记为砖混结构，因为预制板房屋在2001年之后就退出了房产市场，目前房产证上通常标注的5种结构分别为：1、木结构主要指的是仿古建筑；2、框架结构主要指的是20层以下的房屋结构；3、框剪结构主要指的是20层以上的房屋结构类型；4、砖混结构主要指的是3层以下的房屋结构类型；5、剪力墙结构主要是指超高楼层的房子等。目前预制板房的种类有两种，其中一种为实心预制板，而另外一种则为空心预制板，空心预制板不会破坏预制板的承受能力，因为空心的位置是预制板，不会受力的部位，同时也不用担心坚固性的问题。预制板房的使用设计年限是50年，而商品房的产权则是70年，如果用预制板来搭建商品房，那么50年后已经超过了预制板房的使用年限。