超40年的预制板房属于危房吗

加固预制板房，可能需要额外资金。建议评估加固成本，与房贷余额比较，看是否需要重新贷款或增加贷款额度。

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预制板房屋如何加固要看房屋的受损情况，一般来说都是先对楼盖和屋盖进行加固，这样能够起到整体的强化安全作用，或者是对于已经突出的部分进行加固，并且拆除掉一些不必要的附属品，从而来提高整个房屋的稳固性。针对于预制板被拉开的情况，可用水泥沙浆重新填实，用垫板加强山墙与檩条的连结，具体的有哪种的方式可以交给专业的人员。像是在加固的过程当中因为有一些是承重墙，而有一些是非承重墙，所以进行加固的方法不太相同，墙体破坏较多的开裂和歪闪，设置“墙缆”、扶壁垛等方法，或者是通过设置竖向拉条的方式来提升稳固性。在之前建造的房屋中，使用预制板的情况会比较多，但现在随着房屋的质量要求越来越高，大多数都采用钢筋混凝土的方法。

预制板房寿命一般50年以上。

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我听说预制板房建得快，现浇房更结实，但具体怎么选，还得看个人情况。

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预制板房在房产证上可能会登记为砖混结构，因为预制板房屋在2001年之后就退出了房产市场，目前房产证上通常标注的5种结构分别为：1、木结构主要指的是仿古建筑；2、框架结构主要指的是20层以下的房屋结构；3、框剪结构主要指的是20层以上的房屋结构类型；4、砖混结构主要指的是3层以下的房屋结构类型；5、剪力墙结构主要是指超高楼层的房子等。目前预制板房的种类有两种，其中一种为实心预制板，而另外一种则为空心预制板，空心预制板不会破坏预制板的承受能力，因为空心的位置是预制板，不会受力的部位，同时也不用担心坚固性的问题。预制板房的使用设计年限是50年，而商品房的产权则是70年，如果用预制板来搭建商品房，那么50年后已经超过了预制板房的使用年限。