按揭买房子的流程

买房子按揭的所有流程如下：①多去几家楼盘看房，了解楼盘的实际情况，比如地段、朝向以及户型等等。②选择中意的房屋确定购买之后签订认购合同。③按照约定的期限来签订购房合同，并且在签订合同的过程中支付首付款。④携带购房合同去银行办理抵押贷款，之后和银行签订抵押贷款合同。⑤办理抵押登记。买房子按揭的注意事项有很多，比如在贷款完成后的最初一年内不要提前进行还款，因为根据相关的规定提前还款会收一定的违约金，反而不太划算。如果在还贷的过程中出现了一定的困难，那么及时和银行进行沟通，可以提出延长借款期限的申请，当银行调查属实之后，也会受理延长借款期限申请，这样也不会对于自身的信誉度造成一定的影响，当贷款还清之后，应当记得撤销抵押。

买房子的流程：①在买房的时候，首先要确定所购的房源。无论是买新房子还是购买二手房都要确定自己购买的房屋类型，在买房时应该根据自身的需求来进行筛选，比如说要考虑到房子周边的配套以及房子的价格。在选房的过程当中还要看开发商是否靠谱，同时还得考虑到户型以及物业资质等问题。②挑选到合适的房源之后，需要缴纳定金，并且要缴纳首付。在缴纳的这些费用之后，需要和开发商签订正式的购房协议书。签订合同之后可以选择全款买房，同时也可以选择支付一定比例的首付金，然后再去银行申请贷款。③在办理了贷款之后可以进行验房，若是自己对这方面不太了解，可以找第三方机构来帮忙验收房屋。最后就是办理入住手续了，当然在这之前是需要进行装修的。

房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下：等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕等额本金：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。

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买房子流程抱括以下5个步骤：①首先买房子的人需要到现场看房，即便是购买的期房，也应该到施工现场去看一看，另外要查看一下该楼盘是否有预售的资格证。②要查看一下房屋的质量，这一点是比较重要的，比如说我们可以实地查看墙体是否有裂缝，漏水，渗水或者是偷工减料的问题。③如果觉得房子没有问题，自己也想要购买的话，可以签订一个认购书，这个其实是一种独立合同，不过在签订之后，开发商是不会退还自己的定金的。④接下来我们需要先支付一些定金，然后双方要签订正式的购房合同，接着我们可以选择支付全款，或者是去银行申请贷款。⑤若是购买的现房，那么开发商可以在规定的时间之内交房，若是购买的期房，那通常要一年以上的时间才能交房，在交房之后就可以去办理房产证了。

买房子的流程：①首先买房子的人需要到现场看房，即便是购买的期房，也应该到施工现场去看一看，另外要查看一下该楼盘是否有预售的资格证。②要查看一下房屋的质量，这一点是比较重要的，比如说我们可以实地查看墙体是否有裂缝，漏水，渗水或者是偷工减料的问题。③如果觉得房子没有问题，自己也想要购买的话，可以签订一个认购书，这个其实是一种独立合同，不过在签订之后，开发商是不会退还自己的定金的。④接下来我们需要先支付一些定金，然后双方要签订正式的购房合同，接着我们可以选择支付全款，或者是去银行申请贷款。⑤若是购买的现房，那么开发商可以在规定的时间之内交房，若是购买的期房，那通常要一年以上的时间才能交房，在交房之后就可以去办理房产证了。