不可以住永久。别墅属于普通住宅房屋类型,拥有产权年限与商品房一样,普通用地修建的别墅产权为七十年,若在商业用地、工业用地以及科教文卫用地修建别墅产,产权则为四十年到五十年左右,业主只拥有别墅的使用权,而土地归国家所有。在使用权限到期后,可依照当地法律法规办理续期手续,业主应向当地土地管理部门提交续期申请书,在获得批准续期后,可签订土地有偿使用合同并补交一定金额的土地出让金,即可延长土地的使用期限
买了别墅可以住永久吗
158****4721 | 2022-04-09 16:52:55
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154****9804 买了别墅之后,别墅的所有权是永久的,别墅和其他的商品房都是同样的,在到期之后还需要缴纳相应的土地出让金,在符合续期的条件之下才能够续租,获得土地的使用权。
我们在购房的时候需要搞明白,我们购买房屋购买的是房屋的所有权,而不是房屋所处土地的使用权,因此当土地使用权到期之后,如果国家要收回土地,会给予一定的补偿。
任何房屋的土地使用权都不是永久的,因为在我国土地都归属于国家左右,是开发商支付了相应的费用,租用了国家的土地,到期之后都需要再次缴纳土地使用金,如果没有按期缴纳或者是没有提前申请,在没有约定的前提条件之下,国家可以免费收回土地,所以大家在购房的时候,最好购买普通住宅,因为住宅类的用地使用年限是70年,而一些工业用地或者是商业用地的使用年限,只有40年或50年。 2022-04-09 16:52:55
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问 别墅是永久产权吗答
别墅的使用权限和普通住宅一样,都是70年的产权,但是如果别墅的用地不是住宅用地的话,使用年限还会缩短,在商业用地或工业用地、科教文卫用地上修建别墅、那产权年限相应缩短为40年、50年。大产权的别墅也是商品房、和普宅的产权年限是一样的。房屋的房产权指房屋年限70年之内房屋所有者对财产的占有、使用、收益处分。而且现在没有一所房屋的产权式是永久的,所有的土地都是归国家所有,我们所有的只是对于房子的使用权。《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》明确规定、居住用地土地使用权出让的较高年限是70年、70年的土地使用权期满后、土地收归国有、而地上建筑物仍属业主所有、如果再次申请土地使用权、则应该根据当时的地价水平、补交土地出让金。
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别墅能考虑,自己住不是不可以,周边的楼盘不算多。配套资源也够自己生活需求
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永久的,地产地产买下就是你的财产,包括天空和地下都是你的,神圣不可侵犯。有人想折迁,卖价你说了算。不会有流氓半夜推倒你的房子再高价卖给你。
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别墅产权一般70年,续期可能性高。投资时,考虑产权年限对价值影响。数据显示,产权到期别墅续期比例超90%。
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