别墅的使用权限和普通住宅一样，都是70年的产权，但是如果别墅的用地不是住宅用地的话，使用年限还会缩短，在商业用地或工业用地、科教文卫用地上修建别墅、那产权年限相应缩短为40年、50年。大产权的别墅也是商品房、和普宅的产权年限是一样的。房屋的房产权指房屋年限70年之内房屋所有者对财产的占有、使用、收益处分。而且现在没有一所房屋的产权式是永久的，所有的土地都是归国家所有，我们所有的只是对于房子的使用权。《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》明确规定、居住用地土地使用权出让的较高年限是70年、70年的土地使用权期满后、土地收归国有、而地上建筑物仍属业主所有、如果再次申请土地使用权、则应该根据当时的地价水平、补交土地出让金。
别墅是永久产权吗？有网友清楚吗？
135****1802 | 2019-04-13 15:44:33
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148****8306 永久的，地产地产买下就是你的财产，包括天空和地下都是你的，神圣不可侵犯。有人想折迁，卖价你说了算。不会有流氓半夜推倒你的房子再高价卖给你。 2019-04-13 15:45:29
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138****6388 永久产权实际上是不存在的，土地不是你的，谈何永久？我国的一切土地归国家所有。土地证永久不了，产权证永久了，有实际意义吗？你存放在别人家的东西固然是你所有，可人家要你拿走，你又拿不走，请问这到底是谁真正拥有的东西呢？ 2019-04-13 15:45:03
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156****0473 不是永久的。
通常情况下别墅用地属于一类住宅用地，产权70年。
如果是在商业用地或工业用地、科教文卫用地上修建别墅，那产权年限相应缩短为40年、50年。 2019-04-13 15:44:55 -
147****2278 1、住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。
2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。 2019-04-13 15:44:50
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问 别墅是永久产权吗答
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1、住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。3、经济适用房的使用年限为50年。房地产公司买地的时间开始的,购房合同上会写明,比如该土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果购买房屋的时间是2006年，那么您的土地使用权只有61年,但你拥有永久房产权, 到2067年你只要补交土地出让金,就能继续居住下去,因为在我国土地是不允许私有化的.土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。二、房屋产权期限根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让**高年限按下列用途确定：(一)居住用地70年;(二)工业用地50年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;(四)商业、旅游、娱乐用地40年;(五)综合或者其他用地50年。
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购买美国房产是永久产权的，但是产权的持有是有成本的，比如每年都要缴纳房产税、物业费、遗产税等等。中国房屋产权分两部分，一是房屋所有权这是个人财产，国家如果要征收就要给拆迁费的。二是土地使用权这个是70年产权，到期可以续约使用权。70年使用权主要目的是为了不违反宪法，宪法规定土地所有权是国家的。如果拥有土地永久使用权这是违反宪法的。美国老百姓的房屋花钱买了以后说是拥有永久产权，但是要交房产税。实际上并不划算的。
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双拼别墅 它是联排队别墅与独栋别墅之间的中间产品，由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。目前，在美国比较流行的2-pac别墅是一种双拼别墅。【定义】双拼别墅是联排别墅与独栋别墅之间的中间产品，是由两个单元的别墅拼联组成的合体单栋别墅。在美国被叫作“ｔｗｏｆａｍｉｌｙｈｏｕｓｅ”，直译为两个家庭的别墅。目前，在美国比较流行的２－ｐａｃ别墅是一种双拼别墅。
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购买美国房产是永久产权的，但是产权的持有是有成本的，比如每年都要缴纳房产税、物业费、遗产税等等。中国房屋产权分两部分，一是房屋所有权这是个人财产，国家如果要征收就要给拆迁费的。二是土地使用权这个是70年产权，到期可以续约使用权。70年使用权主要目的是为了不违反宪法，宪法规定土地所有权是国家的。如果拥有土地永久使用权这是违反宪法的。美国老百姓的房屋花钱买了以后说是拥有永久产权，但是要交房产税。实际上并不划算的。
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