杭州房子摇号是怎么摇的

杭州房子现在通过摇号的方式进行申请，一般是无房家庭优先，特别是在首轮摇号的时候，根据买房摇号的条件，先选择出一部分的无房家庭进行摇号，通过摇号来决定选房的顺序，结束完首轮的摇号之后，未入围的无房家庭与非无房家庭共同摇号，一般房子会进行三轮摇号，在前两轮都没有入选的家庭会在第3轮，摇出选房的顺序，摇号的结果都会经过公证。杭州摇号买房所需要准备的材料，包括有家庭各个成员的身份证、户口本可以接婚姻证明材料，在杭州买房有一定的要求，如果是杭州本地的家庭需要提供户口本，可以购买两套住房，如果是非杭州户籍的家庭，除了只能购买一套住房之外，还需要提供近36个月连续24个月社保或个税缴纳证明原件，在符合条件的情况之下才能够摇号选房。

在杭州买房摇号，需要先在房协网进行登记报名，同时需要以家庭为单位向售楼部提交相关的购房资料，审核通过之后才能够获得摇号的资格。申请摇号买房需要提交的资料包括有个人的身份证、户口本、家庭成员的身份证明、婚姻证明如果是离异的情况之下，需要提供离婚证或者是离婚协议复印件。非杭州本地的购房者需要提供36个月以内连续24个月的社保或者是个税的缴纳记录。除了杭州本地的住户之外，外籍户籍的购房者需要满足**以上的文化程度，并且具有完全民事行为能力。申请人不能够有过刑事责任，需要提供常住户口所在地所出具的无违法犯罪证明。资料提供连续的社保和个税的缴纳记录之外，以按揭付款形式购房的人群还需要提供个人的征信证明以及存款证明。

杭州买房摇号和不摇号**主要的区别则是，对于一些有意向购买房屋的家庭，可以采取摇号选房的政策，而对于无房家庭可以提供优先摇号，买房成功的几率会更高一些，因此在摇号的过程来说，相对也更有优势一些，在贷款方面也选择的是商业贷款以及公积金贷款的政策来进行执行。杭州地区的摇号政策是从2018年4月4日开始实行，摇号主要实行在限购区域之内，这项政策对于无房家庭来说更具有惠民性，其中无房家庭指的是，2018年4月4日后离婚的单身人士，以及此日期后因住房交易产生的“无房家庭”。这项举措对于一些炒房的行为或者是捆绑销售的行为，给予了严厉的打击，进一步规范了房地产市场的秩序，同时也为消费者维护了合法的利益，而摇号售房则进一步规范了房地产领域的监管问题。

在杭州摇号买房是需要先在当地的房协网上进行登记报名，在意向登记起止日期之内进行登记，除此之外还要提供个人和家庭成员的身份证，婚姻证明，户口本以及无房证明，相关部门会对符合政策的资料进行核对。整个摇号过程都要在公证机关的监督之下执行，才能够确保摇号的流程和结果的公正可靠，而且开发商企业不得无理由拒绝购房人的摇号登记申请，在意向登记截止之后，需要向相关部门提交意向登记表。目前除了杭州之外，还有很多的城市也都是通过摇号的形式来选房，公证机关在接受房地产开发企业的委托之后，会有序组织选房的销售工作，而且摇号的结果也会公示出来，开发商需要确保选房的结果和网签名单一致，大家在进行摇号之前，就最好先选择出几套备选方案。

　　杭州地区摇号买房需要获得摇号资格，同时也要拥有相关的材料。目前在杭州地区的摇号资格为无房家庭可以优先进行摇号，同时在申报的过程中也应当如实申报，如果发现作假，那么立刻取消摇号资格。摇号所需的材料也比较多，比如，身份证户口本、婚姻证明等。　　在杭州地区想要参加摇号，需要有以下三个步骤：1、买房意向家庭填写认购申请表，每个家庭或者非家庭成员一同认购一套房屋，只能登记一次，在登记完毕之后，将开具书面回执作为登记凭证。2、买房意向登记工作结束之后，将汇总所有登记人的情况，制定《购房意向登记汇总表》，并且在销售现场或是其他渠道进行公示，公示的过程中接受异议，如果逾期将不予处理。3、如果对于《购房意向登记汇总表》没有异议的情况下将递交杭州公证处进行公证，之后就具备了摇号资格。