还有限价房吗?
全部3个回答 >限价房五年以后就是商品房么
144****4774 | 2022-04-07 15:02:54
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152****7178 限价房五年以后可以上市进行出售,但限价房不等同于商品房,因为限价房在取得房屋所有产权证之后,想要再次出售,还需要缴纳相应的土地出让金才能够变更产权,而商品房无论购买多少年,只要取得房屋所有产权之后,就可以立刻出售,所以两种房屋本质上来说还是有一定区别的,再加上过户的流程和过户的手续都不一样,所以限价房再过5年之后也不等同于商品房,只不过是可以和商品房一样上市出售。
限价房之所以比较便宜是因为限价房的土地出让价格会比商品房要低很多,政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后,设定土地出让的价格范围,所以才使得限价房的价格会比商品房要低很多,还是离不开政府的支持,因此限价房的房型一般都是小户型或者是面积比较小的类型。 2022-04-07 15:02:54
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可以。赠与得到住房,随时可以卖掉。不一定非要持有满五年。赠与得到住房,不管你持有多少年,卖掉。都需要缴纳差额20%的个人所得税。满五年卖掉,免除5.55%营业税。
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可以的,限价房买卖限价房从本质来说还是商品房,是可以进行上市交易的。但是,因为是低廉的限价房,所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制,超过限制交易的时间进行上市交易的,产权人可以选择处置该资产的方式。相应限制:1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住2、限制:限价房5年内不得上市转让3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房
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限价房可以上市销售,而且价格是由卖房人自己制定,不再受政府的约束。根据国家规定限价房转化成商品房要在5年后可以转为商品房扩展资料限价房作为政府在一定时期内调控房地产市场、调节住房供需矛盾的有效手段,由政府成立的全资国有公司负责建设。销售价格实行政府定价,定价原则按照比周边同类商品住房低20%-25%确定。销售价格在预售时向社会公布,公布价格应为该限价房楼盘的**高价。购买限价房应自购房合同备案5年后方可上市交易。经济适用房属于政策性住房,购房人拥有有限产权。经济适用房自购买合同备案之日起,不满5年不得直接上市交易。购房人因各种原因确需转让经济适用房的,由住房储备机构按照届时同类经济适用房价格进行回购。
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一、过户先要准备些啥二手房办理过户手续前,卖方需要提供合法的证件,如不动产权证,身份证等。只有提供了房屋的合法证件,购房者才可以交纳购房定金(注意!交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)。在确定好交易要素后
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