限价商品房能五年内赠与吗

• 132****5483 可以。
  赠与得到住房，随时可以卖掉。不一定非要持有满五年。
  赠与得到住房，不管你持有多少年，卖掉。都需要缴纳差额20%的个人所得税。
  满五年卖掉，免除5.55%营业税。 2018-06-15 09:37:38
• 133****0348 房屋赠与是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。根据有关规定，受赠房屋须提交房屋所有权证、赠与合同等书面证件，到房地产管理机构办理正式的房屋所有权变更登记手续后，房屋赠与行为才具有法律效力。一般来说，办理房屋赠与手续必须经过以下几个步骤：
  一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。　　
  二、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。　　
  三、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。　　
  四、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：申请书、身份证件、原房屋所有权证、赠与书及公证书、契税收据等。　　
  五、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据**高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。虽然取得赠与公证书可以迅速办理产权过户手续，但收费较遗嘱公证高很多，而且无特殊情况不易撤销，房屋一旦发生了产权变更，即使后悔也无法改变。所以要特别提醒，办理赠与必须慎重。 另外需要补充的是，根据《合同法》第一百九十二条规定：“受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：一．严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；二．对赠与人有扶养义务而不履行；三．不履行赠与合同约定的义务。也就是说，如果想撤销赠与行为的原因是这三种情况，即使已经办理了过户手续，那也同样可以有权撤销。不过要在知道撤销原因之日起一年内行使，过了时效就丧失撤销权了 2018-06-15 09:36:49
• 144****7410 不能。满五年后才可以。 2018-06-15 09:36:16
• 141****3795 限制房屋转让，只要取得房屋产权、房产证、契税证书、土地证、住房贷款也要求无抵押。以上手续齐全，可随时办理房屋过户手续。你可以有一个房产证登记有买卖双方合计持有自己的身份证，结婚证，户口本，住房超过三卡，去房屋所属房管部门办理房产证的过户手续。《房屋登记程序》规定：“房屋拆迁登记、房屋权属登记第四。”。第第十三条房屋由共有人共同登记。共有房屋权属变更登记，可以由有关共有人申请，但由于共有人的性质或者变更房屋登记申请人的份额，应当由共有人共同申请。下列情形之一发生在
  第三十二，当事人应当在有关法律文件办理房屋所有权转移登记：（力或事实的一种）
  出售；（二）
  （三）礼物交换；
  ；（四）继承、遗赠；
  （五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
  （六）对住房投资股>；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致该
  所有权转移；（八）法律法规规定的其他情形。
  第三十三
  申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
  （1）为
  登记申请书；（二）申请人的身份证明；
  （三）房屋所有权或产权证书；
  >（四），转移房屋所有权材料；
  （五）其他必要的材料。 2018-06-15 09:35:25
• 136****1340 可以的，限价房买卖限价房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的。但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制，超过限制交易的时间进行上市交易的，产权人可以选择处置该资产的方式。
  相应限制：
  1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住
  2、限制：限价房5年内不得上市转让
  3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房 2018-06-15 09:34:09