二套房和三套房的契税的区别

二套房和三套房的契税区别但有些契税有优惠政策的城市当中，二套房的契税可能会比第3套房的契税要少征收一些，但绝大多数二套房和三套房的契税都是相同的，目前都是按照总房款的3%收取。在当前对于已经拥有两套住宅的家庭，在购买房屋时契税不再享受优惠的政策，而且没有减免额，特别是针对于第3套住宅，无论面积的大小其实都会按照3%~5%的标准收取。国家对于第3套房的认定标准是在个人以及整个家庭名下已经有两套住房，无论是有购房的记录，还是有贷款申请的记录都会被认做是第3套住房。以家庭为单位首次购买普通住宅面积在90平米以下的契税按照1%收取，首次购买的房屋面积在90平米以上按照1.5%的标准征收契税，购买第2套或者是非普通住宅，无论面积的多少都按照3%的标准征收契税。22

二套房和三套房的契税是没有区别的，在当前的契税标准当中购买首套房，并且是个人名下的唯一住房，才能够享受优惠的契税政策，并且所购买的房屋需要是普通住宅，而不是非普通住宅。目前我国的计税税率是3%到5%，一般取3%是为了支持房地产业。所以当购买的是第2套房或者是第3套房时，契税无法再享受优惠政策，全部按照总房款的3%进行收取。现在很多城市都已经出现了限购政策，所以并不是所有的人都能够购买二套房往往只有本地人或者是符合相应标准的外地户籍的购房者才能够购买二套房，而且绝大多数的城市已经限制出售第3套房，也就不存在第3套房的契税。除了契税上不会再享受优惠政策之外，购买第2套住房的**比例也会增多，大多数的城市第2套房的**比例已经在50%以上。

没有区别，契税是必须交的，根据所购买的房子是普通住宅还是非普通住宅，普通住宅首套交1%契税，非普通住宅都交3%。

我听说第三套房的契税比第二套房要多，好像是因为税率更高。具体多多少，我不太确定，可能要咨询专业人士或者查一下最新的政策。

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三套房的契税是3%。随着房产业的繁荣，很多人名下有很多房产。二套房和三套房所缴纳的税费也不一样，那么三套房契税税率是多少？二套房契税与三套有区别吗？三套房契税税率是多少？1、对个人购买家庭少有住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税。2、对个人购买家庭第2套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。

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