二套房和三套房的契税的区别

二套房和三套房的契税原则上来说是没有区别的，都需要按照当地的契税的政策足额缴纳，就目前来说，我国对于房屋契税征收的标准是3%~5%，大多数的地区都是按照3%征收，只有在购买首套房时才能够享受契税的优惠政策，加上现在很多城市都已经限制和停止第3套房子出售，所以一般二套房的契税都是按照3%进行收取，具体可以咨询当地的税务部门。首次购买普通住房房屋面积比较小，在90平米以下购房者能够享受房屋总额1%的契税征收标准，如果房屋的面积在90平米以上，但不足144平米，契税是按照1.5%征收，只有超过144平米的住房才会按照3%征收齐全，而且按照国家现在征收契税的要求，购买第2套住房或者所购买的房屋是非普通住宅，契税就按照最高的标准征收。

二套房和三套房的契税区别但有些契税有优惠政策的城市当中，二套房的契税可能会比第3套房的契税要少征收一些，但绝大多数二套房和三套房的契税都是相同的，目前都是按照总房款的3%收取。在当前对于已经拥有两套住宅的家庭，在购买房屋时契税不再享受优惠的政策，而且没有减免额，特别是针对于第3套住宅，无论面积的大小其实都会按照3%~5%的标准收取。国家对于第3套房的认定标准是在个人以及整个家庭名下已经有两套住房，无论是有购房的记录，还是有贷款申请的记录都会被认做是第3套住房。以家庭为单位首次购买普通住宅面积在90平米以下的契税按照1%收取，首次购买的房屋面积在90平米以上按照1.5%的标准征收契税，购买第2套或者是非普通住宅，无论面积的多少都按照3%的标准征收契税。22

没有区别，契税是必须交的，根据所购买的房子是普通住宅还是非普通住宅，普通住宅首套交1%契税，非普通住宅都交3%。

我听说第三套房的契税比第二套房要多，好像是因为税率更高。具体多多少，我不太确定，可能要咨询专业人士或者查一下最新的政策。

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三套房的契税是3%。随着房产业的繁荣，很多人名下有很多房产。二套房和三套房所缴纳的税费也不一样，那么三套房契税税率是多少？二套房契税与三套有区别吗？三套房契税税率是多少？1、对个人购买家庭少有住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税。2、对个人购买家庭第2套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。

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