南京买房要什么条件

南京户籍的居民买房条件为没有住房或仅有一套住房，没有南京户籍的居民购房条件为没有住房并且能提供3年内累计缴纳不少于2年的个税证明或社保证明材料，若个人所得税或社会保险购有补缴，则不能购房。南京户籍成年单身或离异个人限购一套住房。首付比例：①居民初次购买住房，按照国家相关政策，首付比例最低不低于30%。②对于有贷款购房记录的，申请贷款时实际没有住房的居民家庭，有一套房屋，但没有贷款记录的居民或贷款已结清的居民，申请商业性个人贷款购房的最低首付比例调整为不低于50%。③居民拥有一套房屋并且已有购房贷款没有结清的，再次申请贷款购买住房的最低首付比例调整为不低于80%。对于拥有两套或两套以上住房的居民，停止发放个人住房贷款。

1.若是本地户籍家庭，首先要是没有买过住房，或者是本人只有一套住房的情况下，才可以在南京买房。而且在购买时也有一定的限购区域，像是在秦淮区以及鼓楼区还有雨花台区等等，这些区域都是限购的。并且限购的房子数量是在两套，这其中包括商品住房以及二手住房。2.如果是外地人员，想要在南京买房。需要在南京本地缴纳社保，或者是个人所得税要交两年以上的时间，并且不能够进行补交。并且非南京户籍的人员想要在南京买房的情况下，他在南京的限购区域是包含全市范围的。并且他如果已经有了一套住房的情况下，是不可以再购买住房了，这其中也包括新的商品房以及二手住房。另附买房时注意事项：在签合同的时候，一定要把合同的各项内容给了解清楚之后再进行签订，以防有一些附加条件。这个时候也可以把物业的协议签订一下，但是要了解清楚物业费是多少，以免后期有乱加费的情况。在签合同的时候，一定要把一些补充协议给详细的了解清楚。接着双方都签订完成之后才可以进行生效。

南京买房需要的条件：1、南京户籍的家庭，名下没有住房，可以购买一套住房，最多只能购买两套住房。2、非南京户籍的家庭，在没有住房的前提条件之下，可以在限购区域购买一套住房，能提供3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税证明或社会保险，不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。3、暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。4、非南京户籍但是长期工作在南京但社保或个税在外地缴纳的居民，提供半年及以上居住证明可在宁购买1套住房。5、如果没有满足社保或者是个税的要求，在持有南京市居住证，并且有大专以及大专以上的学历，可以在南京六合区买房。南京购房首付比例：1、从未购置过房屋的居民家庭，首次购买普通住房，最低的首付比例不低于30%。2、对于有过购房贷款记录，或者是名下已经有一套住房的购房家庭，如果说购房贷款已经结清，在申请商业性个人住房贷款时，最低的首付比例为50%，而且贷款的利息也会随之上升。3、对于有过购房贷款记录，或者是名下已经有一套住房的购房家庭，如果说购房贷款还未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例调整为不低于80%。4、对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

买房需要满足以下条件：1、持有有效的中国居民身份证；2、有足够的购房资金；3、购房面积不得超过南京市有关规定；4、符合南京市有关购房政策的相关规定；5、受许可的第三方担保人；6、提供有效的房屋交易合同；7、拥有有效的房屋抵押权登记证明；8、缴纳相关的购房税收；9、在南京市居住满一年以上；10、其他有关购房的法律法规。

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南京买房子需要的条件：1、南京户籍的家庭，可以直接购买一套住房。2、非南京户籍的家庭，在购买住房的时候需要提供三年内累计两年的个人所得税或者是社会保险证明，纳税的时间不能够中断，如果说已经拥有一套住房，非本市户籍的家庭，不能够购买第2套住房。买房子需要注意的事项：1、开发商的开发经营资格必须合法，如果5证不齐全的话，所签署的合约无效。2、购买现房的时候需要先经过验收，排水、供电、供气、供热都可以正常使用，而且还要落实物业的规定，取得商品房销售许可证。3、在签署购房合同的时候，要是用国家规定的范本，把开发商承诺的内容写在合同当中。4、要做好预算，因为除了购房款之外，还需要准备交易的费用和购房的税费。