南京保障住房申请条件

南京保障性住房申请条件，怎样申请保障住房？保障性住房分为廉租房、经济适用房、中低价商品房等，以下是相关政策详解。 一、廉租房 申请条件：除具备低收入住房困难家庭申购条件外还要满足： 1.连续享受城市**低生活保障2年以上且无住房； 2.年满60岁的孤老； 3.持有《中华人民共和国残疾人证》的残疾人的家庭可申请廉租住房实物配租。 注：符合城镇拆迁补偿**低标准并享受城镇**低生活保障的被拆迁家庭，本市无其他住房的，可以申请实物配租。家庭住房困难的市级以上劳动模范也可以申请实物配租。 办理廉租住房（实物配租）所需材料： ①民政部门核发的《《南京市城市居民**低生活保障金领取证》； ②家庭成员的身份证明； ③家庭成员的户籍证明； ④现住房证明（房屋产权证明，房屋租赁合约、租赁合同等）； ⑤拆迁货币补偿金额存款单证实书和本市他处无住房的证明； ⑥其他相关证明（无子女军烈属、无子女60岁孤老、残疾人证明等） ⑦受理部门：户口所在地的区房改办。 二、经济适用住房 申请条件： 第一类是针对城市低收入住房困难家庭，必须具备以下条件： 1.具有本市市区城镇户口满两年； 2.家庭人均月收入在1000元以下； 3.家庭人均住房建筑面积15平方米以下。 第二类国有土地拆迁居民和集体土地拆迁农民的供应。其中对国有土地上供应经济适用房须具备以下条件： 1.货币补偿金在当年规定的标准金额以下(从10万、15万、到目前的25万)； 2.同一户籍家庭人员人均年收入在上半年本市人均可支配收入标准以下； 3.本市他处无住房。 向集体土地被拆迁农民家庭，经济适用房则基本上是敞开供应，实际上变成了农民拆迁安置房。由于每户农民可安置**大面积控制在220平方米以内，因此，一户农民分得多套安置房较为普遍。这种现象仅是针对征地农民的，与城市居民保障对象应区别对待的。 三、中低价商品房 南京现有的中低价商品房，是采用土地出让的方式专供拆迁项目需求，价格略高于经济适用房。目前，已经建成11865套。目前，在莲花村中建设的中低价商品房待物价部门审批。其供应价格为同时期同质商品房的60%-70%。 申购中低价商品房须具备以下条件： 江南八区范围内国有土地上被拆迁家庭拆迁补偿款在30万元(含本数)以下，未申购经济适用房的并且除拆迁范围外，本市无他处的住房。

很多人都知道保障房是什么，但是对于保障房申请条件却不是很清楚，下面我们就一起来看看南京保障房如何申请。 申请住房保障三个基本条件: (一)具有南京市市区城镇常住户口满5年; (二)家庭人均月收入在1000元以下; (三)家庭人均住房建筑面积在17平方米以下。 符合上述规定并具备下列条件之一的城市低保家庭可以申请实物配租: (一)连续享受城市**低生活保障2年以上，且无住房; (二)年满60岁的孤老; (三)持有《中华人民共和国残疾人证》的一级残疾人。 城市低收入家庭符合下列情形之一的，可申请实物配租: (一)特困企业中无房且持有市总工会核发的《特困职工证》的特困职工家庭; (二)市级以上劳动模范家庭，人均住房建筑面积在17平方米以下的; (三)经市政府认定的其他住房困难家庭。 符合以上条件者可到户籍所在地提出廉租房实物配租申请。 已经申请了住房保障，领取全额补贴满两年的家庭可向区房改办提出申请实物配租，但前提是区房改办有房源来安置。 符合以上条件的，可到户籍所在地的街道提出廉租房实物配租的申请。

保障性住房一般是由经济适用房、廉租房、限价商品房等组成。这些保障性住房可以买，可以租，还可以得到货币补贴，各不相同。不同群体可以选择的保障性住房也不同。那么南京市保障房申请条件有哪些呢？ 南京市经济适用房申请条件 第一类是针对城市低收入住房困难家庭，必须具备以下条件： 1.具有本市市区城镇户口满两年； 2.家庭人均月收入在1000元以下； 3.家庭人均住房建筑面积15平方米以下。 第二类国有土地拆迁居民和集体土地拆迁农民的供应。其中对国有土地上供应经济适用房须具备以下条件： 1.货币补偿金在当年规定的标准金额以下(从10万、15万、到目前的25万)； 2.同一户籍家庭人员人均年收入在上半年本市人均可支配收入标准以下； 3.本市他处无住房。 向集体土地被拆迁农民家庭，经济适用房则基本上是敞开供应，实际上变成了农民拆迁安置房。由于每户农民可安置**大面积控制在220平方米以内，因此，一户农民分得多套安置房较为普遍。这种现象仅是针对征地农民的，与城市居民保障对象应区别对待的。 南京市廉租房申请条件 除具备低收入住房困难家庭申购条件外还要满足： 1.连续享受城市**低生活保障2年以上且无住房； 2.年满60岁的孤老； 3.持有《中华人民共和国残疾人证》的残疾人的家庭可申请廉租住房实物配租。从供需比来看，廉租住房实物配租已经实现了“房等人”。 南京市限价商品房申请条件 南京现有的中低价商品房，是采用土地出让的方式专供拆迁项目需求，价格略高于经济适用房。目前，已经建成11865套。目前，在莲花村中建设的中低价商品房待物价部门审批。其供应价格为同时期同质商品房的60%-70%。 申购中低价商品房须具备以下条件： 江南八区范围内国有土地上被拆迁家庭拆迁补偿款在30万元(含本数)以下，未申购经济适用房的并且除拆迁范围外，本市无他处的住房。

经济适用房申请流程：　　(一)低收入住房困难家庭应同时符合下列条件：　　1、具有本市市区城镇常住户口且满5年;　　2、家庭人均月收入在1000元以下(含)　　3、家庭人均住房建筑面积在15平方米以下。　　当多个家庭共同居住同一住房、且其中两个以上家庭符合申购条件时，若有一个家庭申购后，其他家庭的住房面积超过了本市保障面积标准，家庭之间应当协商一致，仅确定一个家庭申购经济使用住房。

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1. 每一住房困难家庭或者单身居民只能申请购买或者租赁一套保障性住房，或者选择申请货币补贴。已婚居民应当以家庭为单位申请住房保障。 2.住房困难家庭或者单身居民申请租赁保障性住房应当符合下列条件： （一）家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市户籍；单身居民申请的，应当具有本市户籍； （二）家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准； （三）家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的租赁保障性住房的财产限额； （四）家庭成员或者单身居民在本市无任何形式的住宅建设用地或者自有住房； （五）家庭成员或者单身居民提出申请时未在本市和国内其他地区享受住房保障； （六）市政府规定的其他条件。 申请廉租住房的，除具备上述（一）、（三）、（四）、（五）、（六）条件之外，还需提供市民政主管部门出具的有效证明文件。 本条例所称自有住房，包括已经合法登记的住房和虽未登记但有家庭成员或者单身居民以所有人或者共有人的名义拥有的住房。 本条例所称家庭成员，是指具有法定赡养、抚养或者扶养关系并共同生活的人员。 3.住房困难家庭或者单身居民申请购买保障性住房应当符合下列条件： （一）家庭申请的，其全部家庭成员应当具有本市户籍。家庭成员的户籍因就学、服兵役迁出本市的，在就学、服兵役期间视为具有本市户籍；单身居民申请的，应当具有本市户籍； （二）家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的购买保障性住房的收入线标准； （三）家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的购买保障性住房的财产限额； （四）家庭成员或者单身居民在本市和国内其他地区无任何形式的住宅建设用地或者自有住房； （五）家庭成员或者单身居民在申请受理日之前三年内未在本市和国内其他地区转让过住宅建设用地或者自有住房； （六）家庭成员或者单身居民未在本市和国内其他地区购买过具有保障性质或者其他政策优惠性质的住房，但作为家庭成员的子女在单独组成家庭或者达到规定的年龄条件后申请购买保障性住房的除外； （七）市政府规定的其他条件。 单身居民申请购买保障性住房的，其年龄条件和面积标准由市政府另行制定。 4. 未租赁保障性住房且符合本条例第1条规定条件的住房困难家庭或者单身居民，可以申请货币补贴。 自有住房面积低于本市规定的住房保障面积标准，且符合本条例第2条第一款除第（四）项规定以外条件的家庭或者单身居民，可以申请货币补贴。 货币补贴按月发放，补贴金额按照户籍人口数计算。 5. 租赁保障性住房的住房困难家庭或者单身居民，因经济原因缴纳租金确有困难的，可以申请缓缴、减缴或者免缴租金。 申请缓缴、减缴或者免缴保障性住房租金的具体办法，由市政府另行制定。 6.本章规定的收入线标准、财产限额、住房保障面积标准和货币补贴标准，由市主管部门会同人居环境、财政、民政、人力资源和社会保障、统计等相关部门，每年根据本市居民收入水平、家庭财产状况、住房状况以及政府财政承受能力、住房市场发展状况等因素划定，报市政府批准后公布执行。

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