在南京市如何申请保障房 在南京市申请保障房都有哪些条件

保障性住房一般是由经济适用房、廉租房、限价商品房等组成。这些保障性住房可以买，可以租，还可以得到货币补贴，各不相同。不同群体可以选择的保障性住房也不同。那么南京市保障房申请条件有哪些呢？ 南京市经济适用房申请条件 第一类是针对城市低收入住房困难家庭，必须具备以下条件： 1.具有本市市区城镇户口满两年； 2.家庭人均月收入在1000元以下； 3.家庭人均住房建筑面积15平方米以下。 第二类国有土地拆迁居民和集体土地拆迁农民的供应。其中对国有土地上供应经济适用房须具备以下条件： 1.货币补偿金在当年规定的标准金额以下(从10万、15万、到目前的25万)； 2.同一户籍家庭人员人均年收入在上半年本市人均可支配收入标准以下； 3.本市他处无住房。 向集体土地被拆迁农民家庭，经济适用房则基本上是敞开供应，实际上变成了农民拆迁安置房。由于每户农民可安置**大面积控制在220平方米以内，因此，一户农民分得多套安置房较为普遍。这种现象仅是针对征地农民的，与城市居民保障对象应区别对待的。 南京市廉租房申请条件 除具备低收入住房困难家庭申购条件外还要满足： 1.连续享受城市**低生活保障2年以上且无住房； 2.年满60岁的孤老； 3.持有《中华人民共和国残疾人证》的残疾人的家庭可申请廉租住房实物配租。从供需比来看，廉租住房实物配租已经实现了“房等人”。 南京市限价商品房申请条件 南京现有的中低价商品房，是采用土地出让的方式专供拆迁项目需求，价格略高于经济适用房。目前，已经建成11865套。目前，在莲花村中建设的中低价商品房待物价部门审批。其供应价格为同时期同质商品房的60%-70%。 申购中低价商品房须具备以下条件： 江南八区范围内国有土地上被拆迁家庭拆迁补偿款在30万元(含本数)以下，未申购经济适用房的并且除拆迁范围外，本市无他处的住房。

南京市岱山保障房在哪里？套内面积有多少？交通情况如何？可否拎包入住？配套设施怎样？都是申请者关心的问题，搜房网为您整合了相关信息。 南京岱山保障房项目位于宁芜公路以南，岱山山脉以西，与板桥新城相连。总建筑面积达386.73万平方米、总投资为133.6亿元，2012年交付使用。预计居住人数将达到3.513万户近9万人。承建开发商有绿城集团、城开集团、建发集团和南京商茂房地产。 岱山保障房的面积从60平、70平至80平不等，项目中配建部分普通商品房、中低价商品房、廉租房、公共租赁房，公共租赁房、人才公寓以及廉租房等多种保障房形式。其中，公共租赁房和人才公寓的面积约占到总体量的四分之一。 岱山保障房项目分32个地块开发，其中商品房占10个地块。其他22个地块合计200万㎡都是保障房用地。按政府要求，西善桥岱山保障房将于2012年底、2013年初完成所有配套。 从项目规划图上看到，地铁7号线、8号线均经过该片区，而且地铁口就设在小区西北角。其中，7号规划从仙林尧化门开出经过下关、龙江、奥体等地区，8号线从江宁开工、经过中华门、麒麟镇等。坐拥“双地铁”，去各个地方都很方便。 在所有的保障房中，公租房和廉租房都是精装修交付的，完工后就可以做到拎包入住。 配建了4所**、2所**、1所**、7所幼儿园，配建了社区中心、消防站、农贸市场、医疗中心、商业设施、停车场和地下车库。拟建18幢34层超高层建筑和22幢27层高层建筑，规划设计了社区服务中心、幼儿园、农贸市场、独立商业等公共设施。

随着各地房产政策的严控，楼市已经逐渐实现稳定、健康的状态，就拿南京来说，因为新政策出台，导致房价上涨，引起本市众多业主的注意，但其实这类政策只是起到完善的作用，实际限购并没有放松。南京商品房限购政策：南京现在执行“认房又认贷”的限购政策，持有南京户籍的家庭，在本市限购区只能购买2套住房，非南京户籍家庭要能提供三年内，连续缴交2年社保或个税的证明文件，且只限购1套，若购房者在其他城市有房，或有申请过购房贷款，首付要按照二套房来执行。首套房界定标准：查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。

一、在六合区、溧水区、高淳区这三个区域范围内，政府已经暂停向已拥有1套及1套以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房。该政策包括新建商品住房和二手住房；二、在主城区内，暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房；三、非本市户籍居民家庭申请购买首套住房时，该居民家庭应提供自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税证明或社会保险证明，非本市户籍居民家庭无法通过补缴个人所得税或社会保险购买住房；四、新的住房政策更好的迎合了南京市住房需求，也有利于进一步调节房价。

限价商品房是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。旨在按照"以房价定地价"的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。南京限价房是可以买卖的，南京限价房买卖注意事项:1、限价房价格:限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定。2、注意限价房本质上而言仍然是商品房:限价房这种以“房价限地价”的操作方式决定了限价房与经济适用房在土地获取性质上有本质的区别。所以,它本身也拥有了一些商品房的属性特点。3、限价房是国家住房保障性质的商品房:政府在限价房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入,并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。4、对于限价房过户手续和流程等方面,不同于普通的商品房,提醒购房者也要多加了解。