赠送面积算不算在建筑面积

　　通常情况下，赠送面积是不算在建筑面积中的，如果建筑面积中包含赠送面积，那么多出来的平方也是需要缴费的，也就不存在赠送的意义了。　　购房时的赠送面积通常有以下4种：1、飘窗面积，由于飘窗的形态像抬高的地面，根据相关规定，窗台与室内楼地面高差在0.45米之下，结构净高在2.1米以上的凸窗按照半面积来计算建筑面积。2、对于一些层高较高的房屋，单户总层高在4.5米之内，算为一层，通常情况下可以加装改造一个夹层，这样夹层的面积也算赠送面积。3、通常入户花园也是比较常见的赠送面积之一，计算方式要看是否有敞开面而判定，如果图纸标注并没有敞开面，而是全封闭式就要进入建筑面积，如果空间有敞开面，那么只计算一半的建筑面积。4、虽然大多户型都带有阳台，但是开发商所赠送的阳台是在主体结构之外，按照底板水平投影面积计算一半的面积。

所谓买房赠送的面积,一般都是开发商钻政策的漏洞

全部3个回答 >

　　不包含，通常赠送面积，不在房产证上显示的。　　**主要的区别是全送面积是送的，不需要交任何费用，但是面积是不记入房产证面积的，一般赠送是就是飘窗，半送面积就是这个赠送的是一半的面积，另一半是要交钱的，交一半钱，并且这一半面积计入房产证。　　比如半送面积是个空中花园，面积是2.8m*3m，也就是8.4个㎡，但是只有4.2㎡是计入产权面积的，不过还是要交费用的。　　比如全送面积飘窗，面积是多大就是多大，就得直接送不用花钱。　　但是要注意阳台，如果阳台是露天本来就是不计算面积的，这个有规定的，如果是半开的也就是记入一半，如果是全封闭的，是不可能送的，就是你要求，开发商也不会同意，所以要注意。

全部3个回答 >

房产证上的面积是建筑面积，包含公摊面积和套内使用面积的。

全部3个回答 >

不算占地面积。下列项目不应计算面积：1 建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。2 建筑物内的设备管道夹层。3 建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。4 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。5 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。7 无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。8 自动扶梯、自动人行道。9 独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。

全部3个回答 >