所购买的房子，如果成为了烂尾楼，但要去了解一下，导致房屋无法正常交付的具体原因。如果开发商比较大，只是因为某一段时间资金链断裂，而且开发商有能力在较短的时间内筹措到资金，重新完成后续的工程，可以多给开发商一些时间，但如果开发商的确是因为资金的原因，无力在完成房屋的建造，凭借购房合同可以寻求法律的帮助。不太建议你在房屋烂尾之后办理退房，因为办理完退房之后和开发商的关系就变成了债权债务的关系，而根据现在的法律规定债权债务关系在之后，法院的拍卖破产偿债先后里，优先级别低于消费者关系，可能之后需要很长一段时间才能够拿到赔偿款。为了避免房屋烂尾，我们在购房之前最好判断一下开发商的实力，选择现房或者是一些实力比较强的开发商。
如果房子烂尾楼了,买房业主该怎么办
154****7860 | 2021-12-29 14:38:21
已输入 0 字
已有1个回答
-
136****4558 如果房子烂尾楼了,买房业主**好是集结成一个团体，先和开发商进行协商，如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间，开发商如果能在短时间内筹措到资金就可以完成后续工程，来说交房的时间会比正常的时间晚一些，对于购房者的影响并不是特别大。所以我们在购房的时候，尽可能的要选择一些口碑比较好的大开发商，会尽可能的避免资金链断裂的情况发生。
如果开发商无力承担后续的工程，尽可能的不要退房，退房以后，购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系，在我国的法律中规定，如果将开发商的相关资产拍卖之后债权债务关系优先级别低于消费者关系，所以会更难以得到相应的赔偿。在这个时候**好是聘请律师，联合其他的业主，共同将法院申诉。 2021-12-29 14:39:00
加入交流
相关问题
-
答
-
答
购买的期房成为烂尾楼了的，购买方可以要求开发商按当时所签订的预售房合同约定来承担违约责任。 期房成为烂尾楼的，开发商就不可能按期交房，构成违约。购买方有权要求解除预售合同，并要求开发商退还预付款、支付违约金或赔偿损失。 如果与开发商协商不成的，应该及时通过法院诉讼方式来解决。
全部3个回答 > -
答
通过法律途径维护自己的正当利益，如果有可能会发生烂尾，请尽早采取法律途径维护自己利益，可以组织业主共同请律师集体维护自身利益。
-
答
只能等政府帮你了!停止供款!
全部9个回答 > -
答
先不要急于向法院起诉，给发展商一点时间，希望其能在短时间内筹措到资金，完成后续工程。这样，消费者的损失可以降到**少。否则，即使起诉到法院，法院判决消费者赢得官司，**终也可能遇到“执行难”的问题。
全部4个回答 >
