斗门白蕉的房子**潜力大吗

白蕉太深入的地方就先别去考虑了就跟湖心路这边交接的地方可以买，像时代水岸，时代天韵，保利茉莉花园这几个都可以买

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买门面房（商铺）主要考虑以下几个方面：1、门面地段。人流量大而且周边有成熟配套和居民区的地方**空间大。那些只有车流，没有人流的门面不宜投资。2、开发商（运营商）的管理能力和业态规划。有统一和科学业态规划的门面宜投资，业态是否合理主要参考周边2公里以内的主流业态和稀缺业态。另外，拥有完善管理团队的门面**空间较大，对于转租、包租、返租等盈利方式都有良好保障。3、功能合理。门面的功能布局应合理，如有独产排水排烟管道、有独立卫生间、层高较高（可以加隔层）、所在商圈停车位充裕、人车流设计合理。4、尺寸布局科学。户型方正，无鸡肋区间、开间进深控制合理、面积控制合理（30－40平左右）。5、风水好。门前无摭挡、不处于剪刀煞口、门口不正面对其他建筑物尖角等。

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买房： 1、契税： 成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%） 2、交易服务费： 建筑面积（平方米）×3元 3、交易印花税： 成交价或评估价（高者）×0. 05% 4、产权转移登记费： 50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）卖方： 1、交易服务费： 建筑面积（平方米）×3元 2、交易印花税： 成交价或评估价（高者）×0. 05% 3、土地出让金： 成交价或评估价（高者）×1% 4、解困房： 成交价或评估价（高者）×1% 5、商品房：土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积 6、分摊费用： 成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下） 成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上） 7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征） 8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)

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合肥升值潜力大的区主要集中在以下的这几个区域内：1、政务区。政务区算得上是合肥的政务、体育以及文化中心，所以周边的设施配套比较完善，自然也就成为了潜力比较大的区域，尤其是政务区的五十中和习友路小学的房子，升值潜力较大。2、滨湖新区。是合肥倾力打造的环湖区，省政府也驻扎在此，更是城市的金融中心，对于很多的本地人，或者是刚刚落户到合肥的新贵，都可以选择在这里购入房屋。3、高新区。这里是属于国家级的高新区，集高新技术创新科技研发与制造，所以对于不少的年轻人来说，这里是入手的好时机，趁着现在房价还不是特别高，可以考虑在这里置业。合肥购房的政策：1、如果是合肥市的常住户籍家庭是不限购的。2、是合肥市的集体户，已经落户一年以上，不限购，但如果说不满一年以上，需要提供一年内的社保或者是纳税证明，在限购区域只能购买一套住房。3、合肥市以外的合肥户籍有营业执照或缴纳一个月的社会保障，可在限购区限购一套住房。4、对于非合肥户籍的家庭，需要提供自购房之日前一年以上的社保证明或纳税证明，限购区限购一套房屋。5、香港、澳门、台湾同胞和外国人，提供一年以上的工作证明和一年以上的居留证明，也可以在限购区限购一套。6、驻肥部队现役军人家庭、在合肥工作的海外人员、国内外顶尖人才、国家领导人才、省领导人才、市领导人才、高级人才等等政府认可的新引进各类人才可直接买房，不需要提供社保记录。

大亚湾是个适宜居住的地方，将来会有很多人来这里买房子度假、养老。

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