房产证就是不动产权证吗

房产证和产权证区别是：1、产权证比房产证产权内容更详细。房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；2、产权证的封面为红色，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。 　　3、“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，而“不动产证”则对使用年限进行了明确规定。扩展资料：房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。

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　一、房产证与不动产证区别：　　不动产统一登记是将原来分散在土地、房屋、草原、林地等多个部门的不动产登记职责整合到一个部门，核发统一的不动产权证书。　　房产证与不动产证的区别：原本，购房者买房后办理产权证，需要办理房屋所有权证和土地使用证。不动产登记开始后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权利证书上，也就是说，两证变成一证。　　《不动产登记暂行条例》从2015年3月1日起施行，今后，包括集体土地、房屋建筑所有权等在内的十类不动产将在全国范围内进行统一登记。“房产证”将逐渐换发成“不动产证”，如果全国全面实行不动产统一登记，将对楼市进行全面摸底。　　其实除了《房产证》，还有《国有土地使用证》、《房地产权证》、《他项权证》、《林权证》、《海域使用证》等证书以后都不再颁发，将统一颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》；　　二、需要登记的不动产权利　　集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建筑用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。

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不动产权证里面包含有房产证，是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明，除此之外，比如建筑物，山林，草原等其他的不动产也在不动产证的范围之内。无论是房产证还是不动产权证，都是对于房屋所有产权比较直接的证明，相对来说不动产权证会比房产证上登记的内容更加的详细，对于产权年限有更加明确的规定。不动产权证当中所涵盖的内容包括有房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况，可以更加清楚的了解到房屋的相关信息，而且发证的机关是统一负责不动产登记的相关部门，现在我国已经把房产证和土地使用产权证共同合并成为不动产权证，方便日后的交易，所以有购房需求的购房人士一定要先提前了解到所购买的房屋是否具备有不动产权证。

房产证不必专门去换成不动产证，因为国内存在大量的房产证，如果想要一次更换成为不动产证是比较缓慢的过程，而相关部门也要求不动产登记机构会按照“不变不换”的原则进行不动产登记，同时在此过程中，权利不变动，而且房产证不更换，以后在办理变更登记或者是转移登记的过程中，会逐步换为新的不动产登记证。房产证换不动产证的流程相对而言是比较简单的，除了携带房产证以及国土证之外，产权人带上身份证去房管局进行咨询即可，如果想要更换为不动产证，那么先要将房产信息以及国土信息进行合并，如果产权人并没有国土证，那么需要去国土局查询国土信息之后才能进行绑定，这样才会办理好不动产证。通常情况下，在提交完资料之后的几个工作日内就可以领取不动产证，而这一过程和房屋过户也是有着很大的相似点。

不动产产权证书和房产证不一样。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施。与此同时，江苏徐州和四川泸州两地颁发了全国第一本不动产权证书。这标志着不动产统一登记制度的落地。房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。

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