70年产权到期后，续期政策影响房产价值。关注政策动向，评估续期成本，合理规划投资。
全部3个回答 >房产70年到期后房子怎么处理
143****5937 | 2021-11-30 14:32:06
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155****2818 房产70年到期后房子怎么处理主要是看当时到情况，国家是否会对房屋所处的土地进行收回。正常情况之下普通民用住房的建筑权使用年限是在70年，到期之后，如果国家不会收回土地的使用权会自动续期，需要缴纳相应的土地出让金，并且在房屋质量允许居住的情况之下，就可以继续居住。但如果说国家会对所处的土地进行收回用作他用，按照拆迁的相关政策，会给相关的房屋所有产权人一定的经济补偿。
在目前的市场上，70年的产权一般指的是民用住房，工业用地住宅使用年限是50年商业用地，住宅的使用年限40年。按照当前的物权法规定当住宅建设用地使用期限届满之后，土地上的房屋以及其他的不动产有约定的按照约定执行，无约定的按照法律法规的规定办理。
2021-11-30 14:37:00
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住宅用地70年产权到期后，自动续期。但续期的具体操作和费用，目前尚无明确细则。建议关注政策动向，及时了解最新的法律法规。
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买房70年后房子归房产证上的权利人，70年是土地使用权。不动产登记簿由登记机构管理。不动产登记簿是物权归属的根据。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳，依照法律、行政法规的规定办理。房子产权70年并不是说只能用房屋70年，当房屋70年使用期限满后，可分为两种情况：政府还没有收回这块地的打算，无正当理由收回这块土地，只需按照当时的土地价格缴纳土地出让金，就能重新获得土地的使用时间即可，费用不会太贵，平摊到房屋上的国土面积只有10来平米。如果政府想收回购房者的房屋所占有土地，赔偿这块土地上购房者的房屋就行了。70年产权即房屋建筑产权的归属年限，包括商用建筑，工业用建筑，民用住宅。民用住宅建筑权属年限为70年。综合或其他用地50年，商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。
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听说70年产权到期后，房子还是我的，但要办续期手续。
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住宅土地的使用年限**长是70年，这不是指产权，而是指住宅土地的使用权。土地使用权的使用年限是从开发商取得土地使用权时算起，所以商品房的土地使用年限一般都不足70年。按照物权法的规定，住宅土地试用期届满会自动续期。 商品房的产权是永久的。如果依法拆迁，会以合同的形式得到补偿并分配安置房，所以购房者不必担心70年后无家可归。
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