公寓和住宅比较大的区别就在于产权年限的不同，住宅的使用年限在70年，而公寓往往因为是商业用地，使用年限大多是40年或者是50年。一旦使用年限到期之后，就会面临着续约的问题，住宅可以自动续约，而公寓的土地因为性质的不同，所以需要提前一年向相关部门提出续约，还需要缴纳土地出让金。因为住宅属于民用房，所以水电费都是按照民用水电的标准进行收取，而公寓都是按照商业用水和用电的标准进行收取，所以单纯从居住的角度来说，生活费用会无形之中有所上升。此外从设计的角度来说，住宅的舒适度会更高一些，并且有小区环境，人员稳定还能够进行落户，而公寓的流动人员比较多，甚至有的公寓不通气，连日常的做饭都没有办法获得并且不能够就近入学。
公寓与住宅的区别在哪
148****4310 | 2021-11-30 14:13:02
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132****5422 公寓与住宅的区别主要在于使用年限的不同，大多数的住宅都是民用用地，所以住宅的年限一般是70年，大多数的公寓是商业用地或者是工业用地，使用年限在40年到50年不等，而且因为所使用的土地性质不同，在使用年限到期之后，住宅是会自动续期的，但是公寓性质的住房需要提前一年以上向相关部门提出续期通过审批才能够以缴纳土地出让金的形式继续续租土地的使用权。
除了实际使用的年限不同之外，因为房屋产权的性质不同，大多数的公寓是商业用途，在日常生活当中所产生的费用也都是按照商业的标准进行收取，要比纯住宅昂贵很多，无形之中也会增加自己的生活成本。人们购房主要是为了居住，但是很多的公寓并不能够落户，在购买时往往也无法享受长时间的抵押贷款时间。
2021-11-30 14:13:52
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你说的公寓是指酒店式公寓吗？如果是酒店式公寓，可能在用地性质上要看是否是这样描述的，其土地使用年限跟住宅有所不同，为65年。
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洋房与高层的区别主要表现在3个方面：1、从地段上来讲，洋房通常位于较偏的位置，距离市中心比较远，相对而言，高层房屋拥有着较好的地理位置。2、洋房层数比较低，通常为6层左右，而高层建筑主要是指建筑高度大于27米的住宅等。3、洋房的物业费通常要比高层物业费高。除了以上3点之外，高层的公摊面积相对来说更大一些，通常在25%左右，而洋房公摊面积相对比较少，通常在10%~15%之间，所以洋房的使用面积相对高层也会更大一些，不仅如此，花园洋房有着较为宽敞的楼间距，并且有着不错的居住体验，可以在全天的不同时段获得较好的采光，而且景观资源的布局也非常的合理，而高层住宅相对建造的比较密集，全天只有固定时段可以采光，舒适度稍微要比花园洋房低一些。
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问 公寓与住宅的区别答
住宅是70年产权的 公寓是40年的啊
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洋房属于普通住宅的一种洋房一般泛指洋房一般为四面或三面临空，装修精致，备有客厅、餐室，有数套卫生间等结构较好的独立式或复式、别墅式住宅。
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