新房要交契税吗

国家规定要交的

全部8个回答 >

新房也是需要缴纳契税的，无论是新房还是二手房，只要涉及到房屋所有产权的转移，都需要按照国家的要求缴纳契税。缴纳契税的标准和新房以及二手房无关，主要看是否是首次购买以及购买房屋的类型，如果购买的房屋属于别墅类的豪宅，需要按照4%的标准收取契税，购买二套房或者是高面积在144平方米以上的住宅，按3%的标准收取契税。我国对于首次购买普通住宅，已经出台了相关的契税优惠政策，对于建筑平方米在90平米以下的普通住宅可以享受总房款1%的契税优惠政策，而且是平方米已经超过90平米，但不足以来144平米的住房，契税按照总房款的1.5%收取。所购买的新房除了要缴纳契税之外，还需要支付住房维修基金，用于后期房屋的维修，一般是由开发商代为收取，转存到固定的账户当中。

契税申请表的公章盖到契税收缴处缴纳契税。(1)契税：是对一个受所有权转移的人的财产征收的财产税。税收范围包括:土地使用权出让、赠与和交换、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换等。(2)契税税率:契税税率为3% ~ 5%。税率是考虑到中国经济发展的不平衡和不同地区之间经济差异的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以根据本地区实际情况，在税率的3%至5%范围内作出决定。交契税流程是什么：1.办理房产信息查档证明。政策:第一个套房，税率在90平方米以下，税率为90 144平方米，税率为1.5%，超过144平方米或第二套房，别墅，商业用水税率为3%，目前的证明是享受税收优惠。2.准备申报税务信息。需要准备采购合同、身份证、原件及复印件的复印件，检查证明。3.提交税务信息。材料准备好后，税务机关可以向地方税务局税务部门报税报税，并填写信用担保。4.确认税务信息。税务部门在接受税务部门后，将输入相关信息，并列印一份房地产交易税报税表的复印件，其中将有纳税的基本信息，经过确认后仔细审核并确认签字。5.支付的契税。在房地产交易税申报和审计表后到收款柜台缴纳契税。通过以上的介绍，我想大家对交契税流程和其它方面都有一些了解。虽然有些介绍可能不是很完整，但还是希望能帮助到大家，契税缴纳每个地方也不同，具体流程还是要咨询当地房产局

全部3个回答 >

一、商品房(增量房)契税申报缴纳所需资料以下资料均为查验原件，留存复印件。1.商品房(含经济适用房)购房合同。2.身份证明(个人的，提供居民身份证或房口簿;单位的，提供营业执照或组织机构代码证)。3.委托他人代办的提供委托书及被委托人身份证明。4.购买经济适用房的提供准购证。5.因面积增加补交契税的，须提供购房合同、契税完成税证明、房产局认可的测绘单位出具的实测结果报告书、身份证明。二、二手房(存量房)契税申报缴纳所需资料以下资料均为查验原件，留存复印件。1.房屋买卖合同。2.原房屋所有权证、土地使用权证。3.身份证明(个人的，提供居民身份证或户口簿;单位的，提供营业执照或组织机构代码证)。4.委托他人代办的提供委托书及被委托人身份证明。5.如有上一手交易的，提供现卖方缴纳契税的完税证明。

全部3个回答 >

对办房产证的话需要交契税和维修基金

全部5个回答 >