房屋性质是什么意思?

房屋性质其实指的就是房产的属性，像我们市面上目前比较常见的房屋性质就是国有房产、私有房产、集体所有制房产等等。像我们平时购买的房屋，大多数都是私有房产，房屋的产权能够归属于个人所有，像是国有房产或是集体所有房产，产权都是归属于集体或者是国家所有，在房屋所有产权证上会对房屋的性质有明确的标识。除了商品房之外，目前能够购买的房屋，还有经济适用房，虽然有一部分的经济适用房是有产权的，但是领取房屋所有产权证的时间比较长，而且在领取产权证5年之后才能够上市交易，受到一定政策的限制，交易时还需要缴纳综合地价款等相关的费用，才能够完成产权的变更，所以看着经济适用房的价格比较低，但是综合算下来和商品房的价格是差不多的。

房屋性质：比较常见的两种A + B用途是住宅的就是 A住宅，用途是其他非住宅或营利性质的（比如商业用途）就是 B非住宅.您咨询的是土地性质的话就就有划拨（未上税无偿取得的土地）、出让（上税后有偿取得的土地）

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房屋的性质其实指的就是房产的性质，可以按照产权所属、房屋用途、土地用途等方式进行区分，如果自己不太好判断的话也可以翻开房屋所有产权证，在房产证上会清楚地写明房屋的性质，目前在市面上比较常见的就是商品房、房改房、存量房、集资房、经济适用房等等。买房需要注意：1、最好是多了解一些房产的知识，比如说当前的环境以及购房的政策，可以更好的把握购房的时机。2、需要有一个明确的目标，根据自己的购房需求来选择房屋的大小楼层以及位置，同时也要结合家庭成员的情况，关注周边的配套和出行的便利。3、如果说打算购买二手房的话，最好是要实地看房，这样能够更加直观的了解到房屋的优缺点。4、所购买的房子如果是期房的话，也要仔细查看开发商是否五证齐全，这样会直接影响到之后房子产权证的办理。

房屋产权性质指的就是房子的属性，按照性质对不同的房屋来分类，目前我国的房屋产权性质有国有房产、联营企业房产、私有房产和集体所有房产等不同的类型。常见的房屋产权类别有以下三种：1、房改房房改房指的是按照我国相关的改革政策，按标准价或者成本价购买的已建公有住房，或者是直接按照成本价购买，购买后房屋的产权归个人所有。2、商品房这是由开发商建造而成，进入市场进行流通的房屋，一般有内销和外销两种，内销和外销的土地所有权、使用权获得方式不同。3、经济适用住房这是我国实行的一项优惠政策，主要针对低收入、住房困难的家庭，为这一群体解决住房问题，这种房屋的土地是以划拨方式给开发商无偿使用的，因此它的价格比一般商品房便宜。

　　房屋产权性质为全民，是指归国家所有的房产。包括由政府接管、国家经租、收购、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产。国有房产分为直管产、自管产、军产三种。　　房屋所有权证上的“房产产别”一栏是根据房屋所有权的占有和管理单位的不同而划分的类别。产权的性质涉及全民、集体、私有三大类。　　国家城乡建设环境保护部规定，我国目前房产产别统一划分为公产、代管产、托管产、拨用产、全民单位自管产、集体单位自管产、私产、中外合资产、外产、军产、其他产11类。

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