房屋性质是什么意思?

房屋性质：比较常见的两种A + B用途是住宅的就是 A住宅，用途是其他非住宅或营利性质的（比如商业用途）就是 B非住宅.您咨询的是土地性质的话就就有划拨（未上税无偿取得的土地）、出让（上税后有偿取得的土地）

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房屋的性质其实指的就是房产的性质，可以按照产权所属、房屋用途、土地用途等方式进行区分，如果自己不太好判断的话也可以翻开房屋所有产权证，在房产证上会清楚地写明房屋的性质，目前在市面上比较常见的就是商品房、房改房、存量房、集资房、经济适用房等等。买房需要注意：1、最好是多了解一些房产的知识，比如说当前的环境以及购房的政策，可以更好的把握购房的时机。2、需要有一个明确的目标，根据自己的购房需求来选择房屋的大小楼层以及位置，同时也要结合家庭成员的情况，关注周边的配套和出行的便利。3、如果说打算购买二手房的话，最好是要实地看房，这样能够更加直观的了解到房屋的优缺点。4、所购买的房子如果是期房的话，也要仔细查看开发商是否五证齐全，这样会直接影响到之后房子产权证的办理。

房屋性质其实就是房产的属性，目前房产一般分为国有房产、集体房产和私有房产。目前市面上比较常见的房屋性质，还包括有部分产权的经济适用房和公产房，每种房产的特征不一样，在上市交易的过程当中交易的流程和限制也有着较大的区别。我们所取得的房屋所有产权证上已经对于房屋的性质进行了详细的规划，大多数人民所购买的都是私有房产。房屋时首先要明确房屋是否能够办理受到法律保障的房屋所有产权证，因为现在很多人们为了价格的便宜，会购买经济适用房或者是小产权房，此类的房屋尤其是小产权房，因为不具备有上市交易的资格，所以很容易会出现经济纠纷。所购买的限价商品房或者是经济适用房，虽然有相关的产权证，但往往需要5年之后才能够上市交易，并且还要缴纳其他的费用，性价比也不是很高。

房屋产权性质指的就是房子的属性，按照性质对不同的房屋来分类，目前我国的房屋产权性质有国有房产、联营企业房产、私有房产和集体所有房产等不同的类型。常见的房屋产权类别有以下三种：1、房改房房改房指的是按照我国相关的改革政策，按标准价或者成本价购买的已建公有住房，或者是直接按照成本价购买，购买后房屋的产权归个人所有。2、商品房这是由开发商建造而成，进入市场进行流通的房屋，一般有内销和外销两种，内销和外销的土地所有权、使用权获得方式不同。3、经济适用住房这是我国实行的一项优惠政策，主要针对低收入、住房困难的家庭，为这一群体解决住房问题，这种房屋的土地是以划拨方式给开发商无偿使用的，因此它的价格比一般商品房便宜。

　　房屋产权性质为全民，是指归国家所有的房产。包括由政府接管、国家经租、收购、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产。国有房产分为直管产、自管产、军产三种。　　房屋所有权证上的“房产产别”一栏是根据房屋所有权的占有和管理单位的不同而划分的类别。产权的性质涉及全民、集体、私有三大类。　　国家城乡建设环境保护部规定，我国目前房产产别统一划分为公产、代管产、托管产、拨用产、全民单位自管产、集体单位自管产、私产、中外合资产、外产、军产、其他产11类。

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