购房定金可以退吗

只要不是合同，协议是没关系的，而且定金是可以退的，但是定金退的时间说不准，因为必须再有人看上你的房子，然后他付了定金才能还你的，开发商收了钱是不会再吐出来的，就是东墙补西墙，如果没有预售许可证的话，肯定能退的。 定金是债的一种担保方式，是指合同当事人约定的，为确保合同的履行，由一方当事人在法律规定的范围内预先向对方交付的一定款项。债务人履行债务后，给付定金的一方有权收回定金，或者将定金抵作价款；收受定金的一方不履行债务的，应当将双倍的定金返还给付定金的一方。给付定金的一方不履行债务的，则无权要求返还定金。

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购房定金在一定情况之下是可以退还的，在签署购房合同之后发现开发商存在有五证不齐或者是卖方违约拒不将房屋过户给买方，买方有权要求卖方双倍返还定金。在大多数情况之下，因为一些不可抗力或者是无法预见的原因，而导致合同的无法继续履行，也可以要求退还定金，双方解除购房合约，比如在现实生活当中，因为法律政策的变化，有些人失去了购房的资格，可以要求开发商或者是房东退还定金。虽然在一定条件之下退还定金是可行的，但退款定金的时间并不固定，而且还要和开发商进行协商，所以我们在签署购房协议书，**好把相关的违约责任写在合同当中，可以尽可能的减少自己的损失，而且**好是使用国家相关部门所制定的商品房买卖合同范本，尽可能的保护购房人的利益。

购房定金可以退的，但是想要退购房定金，有一定的前提条件，根据我国所颁布的《合同法》、《担保法》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》等法律当中规定，如果是给付定金的一方，没有按照所签署合同当中的约定履行相关的义务，则没有办法返还定金，简单来说，如果是购房者自身的原因已经交纳定金之后又不想购买房屋，是无权要求开发商返还定金的。目前只有在一定的条件之下才能够返还定金，比如说开发商不具备有出售房屋的资质，或者是一些不规则于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同无法继续进行下去，开发商应当将定金返还给买房人，特别是一些因为开发商自身原因而导致房屋无法出售，需要双倍赔偿给购房者，所以在签署购房协议之前，要先调查好开发商是否有售房资质。

原则上，收取的诚意金及定金，在房地产企业收取之后是不予退还的。

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买房子不是一件简单的事情，对于很多人来说，买房需要经历很多流程，缴纳定金就是其中之一。但是，实际生活中，也有一些购房者们在缴纳了定金之后，又后悔了，不想买这个楼盘了，想要找开发商退定金，那么，买房定金能退吗？购房退定金**好的办法是什么？买房定金能退吗？1、定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。如果购房者交了定金之后改变主意决定不买，开发商有权以购房者违约为由不退定金；如果开发商将房屋卖给他人，应当向购房者双倍返还定金。2、如果购房者在认购书规定的时限内与开发商签订合同，但因购房合同或补充协议的具体条款双方存在争议，终不能达成一致意见，致使购房者不能认购房屋，开发商应当退还定金。

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