购房合同注意事项

购房合同注意事项：①在签订商品房交易合同的时候，需要认真且完整的去查阅合同，对于那些有问题的条款要勇于提出质疑，对于那些不理解的地方需要先进行调查。②在签订购房合同的时候，需要先了解一下开发商的基本情况，比如说要了解一下开发商的信誉以及经济实力，同时还要了解一下开发商的资信状况。③在签订购房合同时要注意一下自己的付款方式，如果合同当中是选择的分期付款，可以尽量的去增加付款的次数，同时要尽量的拉长付款的间隔时间，这样可以减少自己的付款分析。④在签订购房合同时，还要注意一下交房的期限，并且要明确的写在合同当中。⑤在签订购房合同的时候要明确违约责任，可以提前设置一些防范条款，这对开发商来说也是一种约束。

　　购房合同注意事项有很多，在签订合同时，先在开发商处领取购房纸质合同，签订完成之后，需要去银行验证个人征信，然后签订网签合同，凭借网签合同以及**款缴纳收据，去银行办理贷款。此外需要明确合同签订之后就不能随意进行修改，因此也需要明确合同的内容，再进行签订。　　在购买房屋的过程中，对于置业顾问所承诺的事项，不要理所当然的就相信，应当尽可能的写在合同条款之中，如果置业顾问表示承诺事项不能写在合同之中，那么就应当仔细斟酌一下房屋是否值得购买。如果想要购买，那么尽可能的问置业顾问要纸质协议或者是录音证明承诺事项，这主要是为了防止未来发生纠纷的情况，购房者也可以进行自我维权，充分的维护自身的权益不受到侵害。

你肯定是买方了，合同无非都是制式的，大同小异，除非是你自己手写的可能不太规范，找中介公司了么？如果没有又想省点钱建议你在百度上搜搜，有制式合同。不过还是建议你找个明白人或不动产公司帮你，别差那点费用了，毕竟200多平的房子呢。2、说正题， 制式合同的条款都是大同小异的，一般情况下填空就行，唯一要注意的就两点。（1）就是付款方式，以及核对款项数额，因为要牵扯到有**款和尾款，所以一定要算算两笔钱总合是否是总房款（这个环节一不留神就会算错）（2）**重要的就是每一份合同都会有补充条款，这补充条款一般需要手写，会涉及到一些细节问题，比如；交房时间、房屋（二手房）户口问题、房屋损坏问题、物业问题、水电煤暖费用问题、等等你觉得需要写的细节。3、违约事项；一定要写，正所谓先小人后君子，百利而无一害啊。

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签订购房合同注意事项包括以下几个方面：①房款相关事项。如果在合同内部注明了房款的具体数额以及付款方式等等，应当标注是按揭付款还是按照工程期来进行付款，如果是工程期付款的方式，还要具体标注每一期付款的时间。②确定交房日期。日期要写清楚，不要莫棱两可的表达，而且尽可能的确定为年月日，因为这涉及了逾期交房都有问题，否则对于自身权益会产生一定的影响。③确定购房面积。如果面积不够可以要求退款，如果实际面积比合同面积还要更大一些，那么还要补面积款。④确定煤气通气时间。结合天然气公司的相关规定，入住率要超过70%以上才可以通气，入住的时候发现管道通了，但是却没有煤气，这对于生活也会产生一定的影响，在合同中标注通气的时间，这样也是为了维护自身的利益。

要认真签约，保留好证据。在购房过程中，不要轻信开发商(售楼人员)的花言巧语。在签署合同时一定要认真审查每一个条款，把相关问题问清楚、搞清楚;您希望得到的一切承诺，和双方业已形成的协议内容，务必以书面形式记录下来，以免日后空口无凭。收楼时和入住后，一旦发现问题，应保存好各种证据，必要时对相关事实可以通过办理公证的方式保留证据，以证明侵权事实的存在。

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