购房合同注意事项

　　购房合同注意事项有很多，在签订合同时，先在开发商处领取购房纸质合同，签订完成之后，需要去银行验证个人征信，然后签订网签合同，凭借网签合同以及**款缴纳收据，去银行办理贷款。此外需要明确合同签订之后就不能随意进行修改，因此也需要明确合同的内容，再进行签订。　　在购买房屋的过程中，对于置业顾问所承诺的事项，不要理所当然的就相信，应当尽可能的写在合同条款之中，如果置业顾问表示承诺事项不能写在合同之中，那么就应当仔细斟酌一下房屋是否值得购买。如果想要购买，那么尽可能的问置业顾问要纸质协议或者是录音证明承诺事项，这主要是为了防止未来发生纠纷的情况，购房者也可以进行自我维权，充分的维护自身的权益不受到侵害。

购房合同注意事项其中比较注意的部分就是要标明房屋的价格以及付款的方式，特别是在购买期房的过程当中是全款还是按揭付款都要写的清清楚楚。因为现在大多数人都选择按揭付款，每月支付的时间也都要写在购房合同当中。除此之外所购买的期房，因为还没有拿到真正的房子，在合同中写清楚交房的时间，时间要具体到某年某月某日，一定要把日期写上去。在和开发商或者是二手房东签署购房协议时，要在合同当中明确所购买房屋的面积，以及房屋当中是否存在有一些设施设备，尽可能的写详细，一旦出现违约，也需要承担相应的违约责任，避免后期纠纷损害自己的个人权益。而且现在拿到房屋，所有产权证的时间比较长，购房合同当中应该明确产权证的发放时间。

你肯定是买方了，合同无非都是制式的，大同小异，除非是你自己手写的可能不太规范，找中介公司了么？如果没有又想省点钱建议你在百度上搜搜，有制式合同。不过还是建议你找个明白人或不动产公司帮你，别差那点费用了，毕竟200多平的房子呢。2、说正题， 制式合同的条款都是大同小异的，一般情况下填空就行，唯一要注意的就两点。（1）就是付款方式，以及核对款项数额，因为要牵扯到有**款和尾款，所以一定要算算两笔钱总合是否是总房款（这个环节一不留神就会算错）（2）**重要的就是每一份合同都会有补充条款，这补充条款一般需要手写，会涉及到一些细节问题，比如；交房时间、房屋（二手房）户口问题、房屋损坏问题、物业问题、水电煤暖费用问题、等等你觉得需要写的细节。3、违约事项；一定要写，正所谓先小人后君子，百利而无一害啊。

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签订购房合同注意事项包括以下几个方面：①房款相关事项。如果在合同内部注明了房款的具体数额以及付款方式等等，应当标注是按揭付款还是按照工程期来进行付款，如果是工程期付款的方式，还要具体标注每一期付款的时间。②确定交房日期。日期要写清楚，不要莫棱两可的表达，而且尽可能的确定为年月日，因为这涉及了逾期交房都有问题，否则对于自身权益会产生一定的影响。③确定购房面积。如果面积不够可以要求退款，如果实际面积比合同面积还要更大一些，那么还要补面积款。④确定煤气通气时间。结合天然气公司的相关规定，入住率要超过70%以上才可以通气，入住的时候发现管道通了，但是却没有煤气，这对于生活也会产生一定的影响，在合同中标注通气的时间，这样也是为了维护自身的利益。

要认真签约，保留好证据。在购房过程中，不要轻信开发商(售楼人员)的花言巧语。在签署合同时一定要认真审查每一个条款，把相关问题问清楚、搞清楚;您希望得到的一切承诺，和双方业已形成的协议内容，务必以书面形式记录下来，以免日后空口无凭。收楼时和入住后，一旦发现问题，应保存好各种证据，必要时对相关事实可以通过办理公证的方式保留证据，以证明侵权事实的存在。

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