公寓产权40年后怎么办

公寓40年后产权到期了正常情况之下是需要延长土地的使用期限，需要提前一年的时间，由业主联名向当地的国土资源局提出申请，通过按照当时的价格补交土地出让金，可以继续使用该土地。土地出让金的价格会低于同类土地出让金的价格。但如果说根据当时的规划需求，需要收回该土地，业主也能够得到相应的补偿。我们所购买房屋的过程当中针对于房屋的使用权是永久的，但房屋所在土地的使用权却有一定的期限，根据土地的性质不同，所能够使用的时间也有着较大的区别，住宅类的用地时间在70年，而且住宅类的用地使用年限到期之后会自动续期。像公寓这样的非普通住宅，土地的性质大多都是商用年限，就在40年到50年。到期之后需要自己向当地的部门提出申请。

公寓产权40年是指房产的土地使用权为40年，使用权期间届满的，依照法律规定办理。根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

公寓产权40年是指房产的土地使用权为40年,根据民法典第三百五十九条住宅建设用地,使用权期限届满的自动续期续期费用的缴纳,或者减免依照法律行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后续期,依照法律规定办理该土地上的房屋以及,其他不动产的归属有约定的按照约定,没有约定或者约定不明确的,依照法律行政法规的规定办理。

公寓产权40年是指房产的土地使用权为40年,根据民法典第三百五十九条住宅建设用地,使用权期限届满的自动续期续期费用的缴纳,或者减免依照法律行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后续期,依照法律规定办理该土地上的房屋以及,其他不动产的归属有约定的按照约定,没有约定或者约定不明确的,依照法律行政法规的规定办理。

商铺产权满购40年之后，需要根据当地以及当时的地价水平补交土地出让金，商业用地按照现行的标准所能够使用的年限是40年，如果到期之后没有提前一年的时间向国家提出申请，国家是有权把土地收回的，提交之后国家会按照当时的规划政策看要不要继续把土地出让给开发商，如果可以继续出让的话，补足土地出让金可以继续使用，如果按照当时的规划需要把土地收回，另作他用也会给予一定的补偿。土地使用权年限届满之后，是需要提前进行申请的，当然这是针对于商业用地或者是娱乐用地，如果是居民用地，也就是大家常说的住宅用地，满够70年之后是自动续期，但是还是需要按照当时的地价水平补交土地出让金，同意续期需要重新签订土地使用权出让合同。