怎么知道房子解押完成

房子解押完成之后可以向房管局进行咨询，一般在办理解押手续之后的3~7个工作日就能够完成全过程，可以办理后续的过户手续，如果在办理的过程当中时间比较紧急，可以通过加急归档的方法，凭借着自己的个人身份证以及房产证原件向相关部门申请加急归档，一般在办理后5个工作日内可以办理过户手续。在办理解押时需要提供购房合同以及发票，带着银行所出具的完税证明到相关部门办理解押。办理怎样的前提需要提前还清贷款，有些银行提前还清贷款是需要进行预约的，而且在收到贷款之后银行也有工作日进行审核才能够出具结清的手续，所以在办理房屋解押时，要将时间计算的比较充裕。在购买二手房时想要查询房产的具体情况，**好的方法就是检查房屋的所有产权证上是否存在有抵押情况的说明。

怎么知道房子已经解押完成，可以直接通过当地的房管局官方网站输入相应的产权证号，就能够了解到房屋现在的信息，解押的手续并不难办，一般不会耽误太长的时间，大多数在一周左右就能够办理完成，在提交了相应的办理材料之后，可以耐心等待或者是到当地的房管局去查询，携带好房屋所有产权证以及个人的身份证，到相应的窗口办理查询即可。什么叫做房子的解押，其实就是指把抵押在银行处的房屋所有产权赎回来了，有些人在还清贷款之后，却没有向银行办理解押手续，导致房屋的所有产权仍然抵押在银行。完成解押手续需要向银行提出申请，现在银行所出具的贷款结清证明，然后再到当地的房屋交易中心去办理解押手续，需要购房者注意的是，有些银行在提前还款的时候是需要提早预约的，要安排好自己的时间。

抵押登记撤销了，这个时候房主才对房产拥有了完整的所有权，你可以自由的买卖房子而不受到什么限制。另外，也有一部分购房者在办理贷款时曾经办理过担保手续，这样的房主还需要到担保公司去办理撤销担保手续，然后才能到房管局办理相关的产权手续。究竟怎样办理，所需哪些资料答案自在下方。借款人只需所需携带以下四项材料：身份证；房屋产权证（如有房屋共有人，还要携带共有人的房产证）；他项权证；银行出具的还款证明到房地产交易大厅即可办理。

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付清抵押贷款，银行在1-3个工作日内出具结提前一周预约银行还款,还完后拿着银行给你的资料和你的身份证房产证去房地产交易中心注销抵押,后一周左右撤销。清手续，凭结清手续，去房地产局，当时就可以完成房产解押，当时就可以进行其它过户手续了。房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

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房产过户只要提前做好准备工作，过户当天（工作日）相关当事人都到位，一天时间是可以的。卖方：身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注：卖方夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。过户费用如下：（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳

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