购房积分怎么算

上海买新房积分主要分为基础分和动态分，其中的基础分满分是60分，基础分是根据家庭、户籍、拥有住房状况和购房记录来计算的。动态分的满分是24分，如果想要拿满级处分，需要满足上海家庭户口，而且在5年之内没有购房记录，动态分的计算则是按照每年的社保积聚而成，从2003年开始，每交一个月的社会保险就会增加0.1分。现在上海买房实行积分购买政策，积分越多，购买房屋的可能性就越大。上海购房的条件有：1、如果是上海本地人，最多可以购买两套住房，和父母共同拥有一套住房或者两套住房，可以再购买一套。2、如果是外地人在上海买房子，需要满足已婚的条件，而且还要满足社保和个税的缴纳时间的要求，在购房前三年内，需要有至少两年连续缴纳个税或者是社保的记录。

1、招行信用卡并不是所有消费都有积分，一般在商场、百货、餐饮、酒店住宿、旅游等刷卡都有积分，不算积分的消费有：网购、买房、买车、批发、慈善、非盈利性服务、政府类支付交易、公立**、公立医院、金融类及其他在信用卡网站上明示不累积积分的商户。2、招商银行信用卡消费累积积分，单笔消费每20元人民币/2美元积1分。车卡、城市主题系列金卡每20元或2美元累积1分，额外赠送50%分值（积分值取整数），但有效期为3年。YOUNG卡青年版主卡、新浪微博信用卡持卡人在生日当月持该卡消费，额外奖励1倍积分，**多奖励2000分。3、银行常常会和一些指定商户合作，在这些商户刷卡可获得多倍积分。银行指定商户名单可登陆银行信用卡官网查询了解。4、在银行官网，全年都有积分优惠活动。比如办卡送积分、办理分期送积分等。可以时刻关注官网优惠活动，让积分翻倍增长。

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上海买新房积分的计算方式基础分和动态分相加，符合标准之后可以优先购房。一、基础分1、如果是已婚的家庭，在原有基础之上，可以额外再增加10分，未婚离异或是丧偶的情况则不加分。2、在认购的时候，如果已经拥有上海户籍可以加10分，非上海户籍，无论是夫妻双方还是夫妻，一方为上海户籍都不加分。3、认购成员名下上海无房可以加20分，名下是上海户籍的，有一套住房可以加5分，两套以及两套以上的不加分。4、认购成员名下无房，而且5年之内没有购房记录，可以加20分。认购人为沪籍家庭名下有1套房且5年内无购房记录的加5分，认购人5年内有购房记录的，则不加分。二、动态分从2003年1月开始，每月增加0.1-0.24分，动态分主要计算的就是年限分，按照社保缴纳月数乘以社保缴纳系数来进行计算，单身就根据个人的情况进行计算，如果是家庭为单位，要按照夫妻双方中社保缴纳比较多的一方来进行计算。上海买房需要具备什么条件？1、如果是本地户籍的购房者，最多可以购买两套住房。2、非本地户籍的购房者，必须要以家庭为单位购房，在限购区域最多只能购买一套住房，同时还要满足购房前有连续60个月的社保和个人所得税的纳税记录。

买房由于金额较大，而银行的收益不大，所以通常是不积分的，羊毛出在羊身上，积分银行也是要付出成本的，既然银行不能从开发商处获得收益，当然就不积分了

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不对，土地面积与房产面积是不同的，是没有关系的。土地证面积是该商城的占地范围面积。房产证面积是在该土地范围内的地上物建筑面积。两者面积没有共同计算关系。其实该商城的建筑面积测绘成果应有正确的公摊系数。你只能委托有房产测绘资质的测绘部门计算出来的建筑面积成果才算合法。只有这样你们所签定的合同才有合法计算依据，该建筑面积计算依据才得到法律保护。建议你**好将该商城完全分割后再委托测绘，因为测绘服务费是按建筑面积计算的。也就是你每委托计算一次面积分割测绘，都将按商城的总建筑面积计收。

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