买房要交的税主要包括契税和房屋维修基金。现在购买的房子大多数都是新房,现在的很多楼盘都属于期房,在购买房屋的过程当中比较重要的就是契税,现在我国的契税有一定的优惠政策,个人首次购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭私人住房的,按1%税率征收契税,超过90平米的按照1.5%征收。如果所购买的是第2套房或者是购买的非住宅类住房,则不能够享受优惠政策。房屋维修基金也是在购买新房时所必需要缴纳的税费,是否按时缴纳房屋维修基金决定到办理房屋所有产权证的时间,一般是由开发商或者是物业公司代为收取,是按照购买房屋总价的2%或3%进行收取。所缴纳的房屋维修基金主要是用于房子之后的维修,而且是专款专用,需要交到当地房管局指定的银行账户。
买房要交什么税
144****6230 | 2021-09-13 14:28:48-
138****6076 买房要交的相关税费主要包括有契税、个人所得税,印花税等等,因为所购买的房屋类型不同,缴纳的税费也有着较大的区别。无论是新房还是二手房,契税都是需要必须缴纳的费用之一,在首次购买普通住宅契税是总房价的1%~3%。对于房屋面积也在90平米以下的购房者能够享受总房款1%的减免政策。已经超过90平米但不足144平米,按照减免1.5%的比例收取。
在购买新房时除了契税之外还需要缴纳维修基金,按照总房款的2%或者是3%缴纳。就目前缴纳契税所享受的优惠政策,需要购买普通民用住宅才能够享受,如果所购买的是商住两用或者是公寓,需要按照全款4%的比例收取契税。在二手房的交易过程当中,除了契税之外,份额占的比较多的就是营业税和个人所得税。
2021-09-13 14:29:29
-
问 买房要交什么税答
-
问 买房要交什么税答
买房要交税主要是契税,因为无论是购买新房还是购买二手房,契税都是要交的税费种类。90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭首套住房的,减按1%税率征收契税,90-144平米普通住宅1.5%收取契税,超过144平米按照房款总额的3%征收契税,除此以外,如果所购买的是非普通住宅,也就是我们常说的公寓或者是第2套住房也按照3%征收契税。大多数的契税会和**款一起缴纳,一般是由开发商代为收取,收取之后一定要保存好缴税证明。如果所购买的是新房,在缴纳完契税之后还需要缴纳维修基金,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金,大修基金是购房款的2%-3%是公共设施、共用设备的维修基金,归属于全体业主所拥有,而且在使用的时候也要得到全体业主的同意,才能够使用维修基金。
-
问 买房要交什么税答
买一手新房该交的税1、契税:上海市契税标准为3%首套房享受契税优惠,对个人首次购买90平及以下普通住宅的,契税为1%,对个人你首次购买90平以上普通住宅的,契税为1.5%,非普通住宅无论面积大小,契税标准为3%;2、交易手续费:2.5元/平方米X建筑面积;3、合同印花税:总房款X0.05%;4、交易登记费:80元/套;5、配图费:25元/张;6、权证印花税:5元/本;7、抵押登记费:商业贷款及组合贷款200元/套,纯公积金贷款100元/套;8、贷款保险费:如是贷款购房者,涉及到一项保险费,是非必要缴纳费用,缴纳此项费用时需要明确这一点,保险费按照所贷款额度进行计算。9、房屋维修基金:根据业主所购买项目的具体情况而定;买二手房该交的税购买二手房和购买新房所需缴纳税费一样。其中,房屋维修基金可与买家商量,予以赠送
全部4个回答 > -
问 买房要交什么税答
买商品房所需要缴纳的费用主要是以契税为主,契税是按照房屋总价的3%~5%收取。家庭为单位,购买房屋是普通住宅,并且是唯一的普通住宅,可以按照减半的优惠政策进行收取,当房屋的面积在90平米以下按照**低标准1%收取,如果房屋面积超过144平米,则按照3%收取,除了契税之外还要缴纳印花税评估费,保险费以及交易费此外还要缴纳房屋维修基金。买房所缴纳的税费一般在几万元左右,需要在交房之后进行收取,在缴纳完相应的税费之后,才能够办理房屋所有产权证。除了相关的税费之外,在交房之后还需要缴纳物业管理费,从收房人验房合格之日开始计算,在没有正当的理由之下,如果拒绝缴纳物业管理费是需要支付相应违约金的,而且也属于违法的行为。
-
答
契税(Deed Tax)是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人,应当依法缴纳契税。
全部3个回答 >