买房要交税主要是契税，因为无论是购买新房还是购买二手房，契税都是要交的税费种类。90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭首套住房的，减按1％税率征收契税，90-144平米普通住宅1.5％收取契税，超过144平米按照房款总额的3%征收契税，除此以外，如果所购买的是非普通住宅，也就是我们常说的公寓或者是第2套住房也按照3%征收契税。大多数的契税会和**款一起缴纳，一般是由开发商代为收取，收取之后一定要保存好缴税证明。如果所购买的是新房，在缴纳完契税之后还需要缴纳维修基金，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金，大修基金是购房款的2％－3％是公共设施、共用设备的维修基金，归属于全体业主所拥有，而且在使用的时候也要得到全体业主的同意，才能够使用维修基金。
单位买房要交什么税
144****9913 | 2018-10-06 22:20:15
已输入 0 字
已有3个回答
-
157****1294 契税（Deed Tax）是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。 2018-10-06 22:20:51
-
157****8543 以公司名义购房所需缴纳的税费：
1、契税：契税一律要按照3%缴纳，不享受优惠契税政策；
2、房产税：每年房产原值×70%×1.2%；
3、土地使用税：建筑面积×30元/年
4、如房产税、土地使用税未按时缴纳，需要按照每日万分之五缴纳滞纳金。
根据市政府办公厅《转发市公安局拟定的〈天津市蓝印户口管理暂行规定〉》及市公安局《关于实施〈天津市蓝印户口管理暂行规定〉的通知》：
现对我市从外省市引进专业人员申报蓝印户口制定暂行办法如下：
一、蓝印户口范围本市各单位（含驻津单位）从外省市引进，聘用的具有中级以上专业技术职称的人员，以及虽没有职称但确有突出贡献的专业人才，其本人、配偶及未成年子女，可申报蓝印户口。
二、申报蓝印户口，需提交下述材料：
（一）本人向单位提出的书面申请；
（二）单位填写的《专业人员申报蓝印户口审批表》一式三份；
（三）单位聘用（任）证书或合同复印件；
（四）本人职称、学历证书复印件或能证明其专业水平、突出贡献的文字材料。
三、蓝印户口的审批凡用人单位引进、聘用的专业人员申报蓝印户口，单位需认真填写《专业人员申报蓝印户口审批表》，经领导签批后，加盖公章，整卷呈报市人事局流动调配处审批。市人事局批准后，批件退原单位。由本人持《专业人员申报蓝印户口审批表》、个人申请、居民身份证复印件和原户口所在地启藉证明，到居住地公安派出所申报蓝印户口。
四、蓝印户口的复验持蓝印户口人员须从第二年起在每年十二月份进行一次复验。复验前应由用人单位填写《专业人员申报蓝印户口审批表》（一式三份）报市人事局复核同意后由本人持《蓝印户口簿》和《专业人员申报蓝印户口审批表》一并交居住地公安派出所复验。
五、蓝印户口的注销持蓝印户口的人员辞职或解聘的，用人单位应报市人事局审核。出具证明，由本人到居住地公安派出所办理注销蓝印户口手续。
六、蓝印户口申请红印取得蓝印户口满四年以上的人员，由本人提出申请，按《天津市蓝印户口管理暂行规定》到居住地公安派出所申办本市常住户口。 2018-10-06 22:20:46 -
157****0820 企业购置办公用房屋应交的税种有：在购房时缴纳契税、印花税；以后每年缴纳土地使用税和房产税。
1、契税：
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
契税实行3% ～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。
2、印花税：
房地产印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋。
房地产印花税的税率有两种：第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0．05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为1%，房产购销合同，税率为0．03%；第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率 为每件5元。
3、土地使用税：
土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税。
城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：
应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额
一般规定每平方米的年税额，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。”。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。
4、房产税：
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
房产税征收标准从价或从租两种情况：
（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；
（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
（1）以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）
（2）以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入×税率(12%) 2018-10-06 22:20:39
加入群聊
相关问题
-
问 买房要交什么税答
-
问 买房要交什么税答
买房要交的税主要包括契税和房屋维修基金。现在购买的房子大多数都是新房，现在的很多楼盘都属于期房，在购买房屋的过程当中比较重要的就是契税，现在我国的契税有一定的优惠政策，个人首次购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭私人住房的，按1％税率征收契税，超过90平米的按照1.5%征收。如果所购买的是第2套房或者是购买的非住宅类住房，则不能够享受优惠政策。房屋维修基金也是在购买新房时所必需要缴纳的税费，是否按时缴纳房屋维修基金决定到办理房屋所有产权证的时间，一般是由开发商或者是物业公司代为收取，是按照购买房屋总价的2%或3%进行收取。所缴纳的房屋维修基金主要是用于房子之后的维修，而且是专款专用，需要交到当地房管局指定的银行账户。
-
问 买房要交什么税答
买一手新房该交的税1、契税：上海市契税标准为3%首套房享受契税优惠，对个人首次购买90平及以下普通住宅的，契税为1%，对个人你首次购买90平以上普通住宅的，契税为1.5%，非普通住宅无论面积大小，契税标准为3%；2、交易手续费：2.5元/平方米X建筑面积；3、合同印花税：总房款X0.05%；4、交易登记费：80元/套；5、配图费：25元/张；6、权证印花税：5元/本；7、抵押登记费：商业贷款及组合贷款200元/套，纯公积金贷款100元/套；8、贷款保险费：如是贷款购房者，涉及到一项保险费，是非必要缴纳费用，缴纳此项费用时需要明确这一点，保险费按照所贷款额度进行计算。9、房屋维修基金：根据业主所购买项目的具体情况而定；买二手房该交的税购买二手房和购买新房所需缴纳税费一样。其中，房屋维修基金可与买家商量，予以赠送
全部4个回答 > -
答
一、增值税：（本次合同价-买入价）/1.05*5% 增值税附加：（本次合同价-买入价）/1.05*0.65% 二、土地增值税=增值额*税率-扣除合计*速算扣除系数 扣除合计：买入价格+买入交易手续费+买入契税+城建税及附加+本次印花税+评估费+折旧+中介费 增值额：卖出-增值税-（扣除合计） 折旧=买入价格*5%*年限 增值率=增值额/扣除合计 土地增值税的算法同非居民企业一致 三、预提所得税：（本次合同价-买入价）*10%（境外公司） 四、房产税：买入价*80%*1.2%*年限（超级容易忽视：持有期间每年缴纳，若未缴纳，出售时需连同滞纳金一并缴纳） 五、印花税：本次合同价*万分之五 六、评估费：千分之3
全部5个回答 > -
问 买房要交什么税答
买房要交的相关税费主要包括有契税、个人所得税，印花税等等，因为所购买的房屋类型不同，缴纳的税费也有着较大的区别。无论是新房还是二手房，契税都是需要必须缴纳的费用之一，在首次购买普通住宅契税是总房价的1%~3%。对于房屋面积也在90平米以下的购房者能够享受总房款1%的减免政策。已经超过90平米但不足144平米，按照减免1.5%的比例收取。在购买新房时除了契税之外还需要缴纳维修基金，按照总房款的2%或者是3%缴纳。就目前缴纳契税所享受的优惠政策，需要购买普通民用住宅才能够享受，如果所购买的是商住两用或者是公寓，需要按照全款4%的比例收取契税。在二手房的交易过程当中，除了契税之外，份额占的比较多的就是营业税和个人所得税。
