二手房现在可以贷款吗

可以贷款.条件有.由国有房产证的.也就是商品房.房子土地使用年限还有多少年.使用年限剩下的太短话.银行是不给带的.这个是房子的原因.还有人的原因.要年满20岁.银行征信没有问题.没有买房子贷款的记录.或只带过一次的.都可以贷款.如果有需要的话可以打我电话陈S

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二手房现在可以贷款的，在市面上流通的二手房，绝大多数都可以通过房屋抵押贷款的形式购房，但由于有一些二手房的房龄比较长，或者是存在有房屋被抵押，还没有解押成功的情况，所以在购买之前需要到当地的房屋管理部门进行查询。而且二手房在贷款的时候，贷款的额度和房屋自身的质量，房龄以及房屋的位置也有着一定的关系，是按照二手房的评估额进行决定，相对来说二手房能够贷款的额度会比新房贷款的额度要低一些。购买二手房进行贷款，购房者自身要具备有偿还本息贷款能力，银行在审核的时候会比较看重于购房者的收入情况，整个家庭的收入要在家庭负债的两倍以上，而且收入比较稳定，才会有更高的通过率，除此之外如果所购买的二手房属于房龄特别老的房子，一般在超过20年以后，审批通过的概率就比较小。

二手房现在可以贷款的，申请房屋抵押贷款和新房以及二手房没有太大的关系，只不过银行在进行审核的时候，对二手房的房源需要进行评估，评估的价格越高，能够申请到的贷款额度以及贷款的时间也就越高。在购买二手房时，需要先对房子的房源进行审核，确保房屋所有产权真实有效，并且不存在抵押或者是冻结的情况之下，才能够申请房屋抵押贷款。有一些二手房本身就已经处于抵押的状态，就需要先交之前的贷款还清之后办理完房屋解押，才能够进行再次交易。可以由卖家先行进行还款，或者是和买家进行协商利用买家的**款前期垫付还款之后再办理房屋的所有产权交易。二手房的房龄也是影响贷款办理的重要因素，如果房子的年龄太大和贷款年限相加已经超过30年，银行一般不予批准。

二手房现在也是可以贷款的，无论是新房还是二手房，只要房屋能够上市交易，并且房子的价值比较高，符合银行对于抵押物的要求都是能够进行贷款的，房屋抵押贷款已经成为了现在人们买房时的理想选择，特别是在无法一次性付全款购房之后，通过抵押贷款的形式购房，可以解决绝大多数购房人的经济压力，每月按期还款，也有更多的资金用于生活。二手房的贷款和新房贷款有一些区别是因为银行会对二手房进行预估，并且会由专业的公司对于二手房进行评估，评估之后的房屋价值会影响到贷款的金额和贷款的时间，所以说购买的二手房如果房龄比较长，房屋的评估价就会比较低，相对来说首付款就会增加，特别是一些房龄比较长的房子，可能银行会拒绝贷款，所以尽可能购买房龄在10年以内的二手房。

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