公寓续期费用怎么算

公寓续期费用计算需遵循《城市房地产管理法》规定。续期费用与土地使用权年限、房产评估价值等因素相关。建议咨询专业律师，确保续期费用计算合法合规，维护自身权益。

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公寓续期费=土地出让金+房产税+物业管理费。

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一、购买公寓40年产权到期后只要房子还能住，就都得续签土地。根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。二、土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限**高为70年，工业用建筑用地和综合类用地**高为50年，商用建筑用地**高为40年。房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》保护的。根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，“房产证里是没有期限登记栏的”;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的。但我们是社会主义国家，土地是国家的。根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同，住宅70年，工业/科教文卫体/综合类50年，商业/旅游/娱乐40年。三、土地使用年限到期后：1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。

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营业税（买进价 - 卖出价格 * 5.65%）土地增值税（合同价 - 买入价 - 买入的契税 - 营业税 - 自然增值税) * 系数个人所得税（合同价 - 买入价 - 营业税 - 土地增值税) * 20%你**好去交易大厅 有税局交税咨询窗口，去那里咨询或者去交易大厅核税

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公寓装修一下要多少钱；公寓装修（全包）是需要有装修标准，因为装修房价是可多可少。。。如果要高挡点精装修，需要 1300-1400/平方进行装修。如果是大众化装修，需要用 800-900元/平方左右，属一般精装修。如果想一般化装修，可以投入 550-600元/平方左右，属普通装修了。如果按350-400元/平方投入装修，就是属简单简易装修了。所以公寓装修是看投入多少钱，投资多点，就装修好点，投资少点就一般装修，再少点就是简单装修了。

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