没有装修入住的房子物业费按照正常的流程也需要全额进行缴纳，按照我国的物业管理条例，因为物业公司已经履行了自己的义务，无论业主是否入住，只要已经办理了交房的手续，就需要缴纳物业费，对于已竣工但尚未出售或者是没有交房的情况之下，物业服务费是由开发商进行缴纳。如果有相关的约定按照约定进行执行，服务的报酬由双方自行协商。针对于长时间没有入住的房屋来说，可以和物业进行协商，按照总收费的50%或者是70%进行交付。对于业主来说，自己没有装修入住并不影响物业公司提供相关的物业服务，作为受益人应当支付相应的费用。如果违反相关的服务合同约定逾期不缴纳费用，物业公司是有权提出上诉，依法追缴，所以不入住并不是不交纳物业费的理由。
房子没有装修物业费怎么算
136****8499 | 2021-06-28 16:23:02
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153****4065 房子没有装修物业费也需要按照当时所签订的物业合同进行缴纳，根据我国的相关规定，业主有权利和义务按照相关的约定交纳物业服务费用，对于已经竣工但没有出售之前的房屋物业服务费用是由开发商进行交纳。所以没有装修或者是没有入住，并不是不交纳物业服务费用的原因，只要办理完房屋交接，就需要正常缴纳物业服务费。
因为现在的空置房比较多，在没有装修的时候，如果也没有入住，已经超过一年以上的情况之下，可以和开发商进行协商，大多数开发商会按照70%的比例收取物业服务费用，但如果长期拖欠不交，开发商有权向相关部门通过法律的途径索要物业服务费。所以不打算入住，就要及早和开发商就物业服务费用达成一致，按照时间进行缴纳不要影响自己的征信。
2021-06-28 16:23:42
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行规是，物业费缴纳的起始日期为以下三种情况之一：1、开发商未售出的新房，从小区整体移交给物业公司那天起，至购房人办理入住日止；2、开发商卖出房屋，具备移交条件时，发出通知给购房人，该通知中指定的那天起；3、二手房买卖，从双方移交房屋钥匙房屋那天起，之后的物业费由买家承担。结论：房屋的产权人，都有义务缴纳物业管理费——不管产权人如何处置该房屋，例如，可拿钥匙不去拿；拿了钥匙不入住；空关。至于物业费可不可以打折，权利在物业公司手里，而不是“应该”的事。
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其实这跟装不装修不大噶，你房子买了在那里的，就是一个实体存在，虽然你房子并未装修没入住，但物业每天都在为小区的公共部位进行维护和管理，也是在为你的房子服务
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新房，从开发商交房那天起开始，全额交纳物业费，不管你是否装修，是否入住，这是有规定的；有的地方是这样规定的，交房后不住，也不装修，物业费有优惠，具体怎么优惠，就看物业公司的规定了。
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业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。
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