业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。
全部3个回答 >没有装修交物业费吗？没装修的房子怎么交物业费？
141****6138 | 2019-10-14 16:04:56
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142****7605 行规是，物业费缴纳的起始日期为以下三种情况之一：
1、开发商未售出的新房，从小区整体移交给物业公司那天起，至购房人办理入住日止；
2、开发商卖出房屋，具备移交条件时，发出通知给购房人，该通知中指定的那天起；
3、二手房买卖，从双方移交房屋钥匙房屋那天起，之后的物业费由买家承担。
结论：房屋的产权人，都有义务缴纳物业管理费——不管产权人如何处置该房屋，例如，可拿钥匙不去拿；拿了钥匙不入住；空关。至于物业费可不可以打折，权利在物业公司手里，而不是“应该”的事。 2019-10-15 17:51:47 -
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137****0482 新房，从开发商交房那天起开始，全额交纳物业费，不管你是否装修，是否入住，这是有规定的；有的地方是这样规定的，交房后不住，也不装修，物业费有优惠，具体怎么优惠，就看物业公司的规定了。 2019-10-15 17:51:38
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143****8564 没入住没装修的房子，已经办理的交房手续，是需要缴纳物业费的。
根据《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第四十三条 物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。 2019-10-15 17:51:30 -
154****7949 按照开发商交房通知书通知交房之日起，物业服务费启动该项收费在物价局都会有备案的物业管理条例也有规定：物业公司已进驻小区，业主就有缴交物业服务费的义务了 2019-10-15 17:51:25
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需要交纳的。根据《物业管理条例》：第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业服务费用；（六）法律、法规规定的其他义务。
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1、已交房没入住没装修的房子需要交纳物业费。2、《物业管理条例》第二条：本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。3、《物业管理条例》第七条：业主在物业管理活动中，履行下列义务：（五）按时交纳物业服务费用。4、第四十二条：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
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没有装修的房子，只要是已经交房也需要缴纳物业费，因为现在空置的房屋比较多，所以有些人认为只要没有装修房子就不需要交纳物业费，这种想法是错误的，因为无论业主是否实际居住或装修，物业公司有许多物业服务均已提供相应的物业服务，比如说有保安和保洁，即便是没有入住，也同样享受了相应的服务，所以就需要按照合约向物业公司支付物业费。现在有些城市对于空置房屋物业费可以按照70%的标准征收，但实际的征收标准要和物业公司商量，如果没有商量就私自停止缴纳物业费，物业公司除了有权要求业主补交之外，也可以通过法律的途径追讨物业费，对于业主来说，千万不要因为物业费而影响到了自己的征信，尽早和物业公司进行协商，看是否能够减免一部分的物业费用。
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根据《物业管理条例》约定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。实践中，业主在购房时通常都与物业管理公司签订了《前期物业管理合同》，合同中关于物业费的交纳有详细的约定，业主应当依据该约定交纳物业管理费，物业管理公司也只能以合同为依据要求业主交纳物业费。一般情况下，按照物业公司提供物业服务的惯例，《前期物业管理合同》中通常都是约定在业主接收房屋后，开始交纳物业管理费。因为即便业主尚未装修入住，但并不影响物业管理公司对房屋提供物业服务，作为受益人的业主应当支付相应的费用。
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