房费怎么计算

新房交房费用计算时，需注意开发商是否违规收费。根据《商品房销售管理办法》，开发商不得在房价外另行收取费用。购房者有权拒绝不合理收费，并可向有关部门投诉。如遇纠纷，建议咨询专业律师，维护自身权益。

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我听说交房时除了房款，还要交契税、维修基金、物业费等。具体费用多少，还得问开发商或物业。

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砖按240mmx115mmx53mm规格计算沏18墙每平方米墙面为97块火砖97x当地价=砖价，钢筋为每平米13公斤，筐架为15.5公斤每平米建筑面积x当地价，沏砖用水泥按单层160平米x3倍=540墙面连门头梁再内每10平米墙用1.1包水泥。沏砖细沙7方x当地价，沏砖可用沙浆王160平米建筑面积2.5袋x45元，石渣及石粉19至22方x当地价,水泥425标10吨，筐架14吨。沫灰才用石灰固计6方石灰膏。 还包括水电，机械，各个方面的预算成本。按照现行建筑工程管理规范，应该是建材65% 人工30% 其他杂费5%。

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所收的费种是正确的，但是比率跟国家要求的不符。契税为1.5%。维修基金是多层51.高层131.其他的费种你妹标记标点，有点混乱。评估费是千分之二。交易费是6元。其他的没有错误。物业费是必须缴纳的，具体收费看小区。

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购买二手房的费用除了房费之外，还包括有在房屋交易过程当中所产生的各种税费和过户费用。1、契税是由买方承担，所购买的是家庭唯一住房，小于90平米以下的住房按照全款的1%收取，大于90平米以上的住房，按照全款的1.5%收取。针对于所购买的是非首套住房则按照3%收取。2、增值税方面是由卖方所承担，国家对于增值税有一定的优惠政策，但需要满足两年以上的时间才能够免征营业税。二手房在交易的过程当中还涉及到有个人所得税，一般也是由卖方进行承担，如果所购买的住房是卖方家庭唯一的生活用房，并且已经超过5年以上的时间可以免征个人所得税。此外还有相应的工本费用以及产权转移的登记费等一系列其他的费用。所以在二手房交易的过程当中，除了房款之外，还要多准备一些用于交易时产生的费用。