过户费用；1. 契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担2. 营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担3. 土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担4. 所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担5. 房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担6. 房屋产权登记费：80.00元。买方承担7. 房屋评估费；按评估额0.5%缴纳买方承担非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。
全部4个回答 >关于购房费用的计算问题？
134****2970 | 2014-02-22 20:06:35
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148****0013 所收的费种是正确的，但是比率跟国家要求的不符。契税为1.5%。维修基金是多层51.高层131.其他的费种你妹标记标点，有点混乱。评估费是千分之二。交易费是6元。其他的没有错误。物业费是必须缴纳的，具体收费看小区。 2014-02-25 15:13:02
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156****6167 契税百分之一点五评估费千分之二维修基金有电梯是133每平没电梯是51每平 2014-02-25 09:13:59
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154****0478 这个里面有很多相关的税收，比如这房子是否满五年，是否唯一 2014-02-24 10:16:52
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144****7555 这要看你购买的是什么样的房子了，具体可致电我爱我家刘文国 2014-02-24 09:44:17
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157****4493 房子房龄5年，现在的房东买的是二手房，是不是可以理解为：此房出售不满5年。
不满5年的房子，如果房东是到手价，则需缴纳5.45%全额营业税：1405.45=7.63万；1%的个人所得税：1.4万；再加上房产过户和贷款的一些相关费用合计约在：9万--9.5万之间（不计算购房契税）。
契税方面：如果你是首次购房，契税为房屋成交价的1.5%，二次购房，契税为房屋成交价的3%。
如果该套房产的房产证上显示购买时间已经满5年，则该套房屋为普通住房，无税；房东出售的是非唯一住房，需缴纳成交价1%的个人所得税；购房契税按上述计算。 2014-02-24 09:40:12 -
142****8526 因为现在出售的房屋多以房东到手价为基准，所以牵涉的东西会比较多。如果纯以买受方的标准来计算的话，有契税、交易手续费、配图费、权证印花税、抵押登记费（若有贷款）、中介费等等，其中契税及中介费为大头，其余林星小费用，若您欲详细了解可直接给我来电，谢谢 2014-02-23 13:55:48
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143****6041 请律师要花多少钱那么请律师帮助买房，到底要花多少钱呢？据了解，目前有关管理部门对这种非诉法律事务的收费标准没有明确规定，目前的收费基本是按房地产市场交易惯例，由双方根据楼盘的情况和签约的难度协商。
一般来说，请一位律师参与购房全程所花的费用，约为总房价款的千分之二到千分之三左右，房价款越高，比例越低，但**低不少于1000元。
例如购买一套50万元的住房，律师费约为1000元至1500元。 2014-02-23 12:26:26 -
147****6794 评估价格和缴纳的税费应该不一回事！！评估时你可以按实际评估，也可以让别人给你评估高一些。 关于购房手续费计算方法算的结果，房产过户时缴纳的费用较高一些！！向你商业用房过户的时候用途是什么，过户以后也一样，用途也不发生改变。那也就用不着手续费是工业用的双倍啊！！ 2014-02-23 09:37:23
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141****3469 成交方式{成交价}：买方承担：中介费1%，契税1.5%-3%
【到手价】营业税5.55%，个税：2% 中介费：2% 契税3% 其他[包括交易手续费和，配图，印花费等1000元左右】
如是二套还需要缴纳【房产税】房屋总价X0.7%X0.6=所需加纳税。 2014-02-23 09:27:16 -
143****3823 契税,印花税等,这些每个地方不一样,你贷款利率多少,是标准利率还是上浮的,都知道才能算 2014-02-23 09:18:24
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新房交房费用计算时，需注意开发商是否违规收费。根据《商品房销售管理办法》，开发商不得在房价外另行收取费用。购房者有权拒绝不合理收费，并可向有关部门投诉。如遇纠纷，建议咨询专业律师，维护自身权益。
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我听说交房时除了房款，还要交契税、维修基金、物业费等。具体费用多少，还得问开发商或物业。
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购买一套商品由以下购房费用几部分组成：(一)房价款：每平方米(建筑面积)售价×建筑面积。(二)税费：在交易过程中：(1)契税：买方缴纳房价款的4%;建筑面积在120平方米以下的减半交，即交2%。(2)买卖手续费：120平方米以下(含 120平方米)的，每套500元;120平方米以上的、5000平方米(含)以下的，每套1500元;5001平方米以上的，每套5000元。(3)印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.5‰。(4)公共维修基金：购房款的2%。(5)办贷款的，还要交律师费和评估费。在申办产权过程中：(1)登记费：每建筑平方米0.3元。(2)房屋所有权工本费：每证收费4元。(3)印花贴税：每件5元。(三)物业管理费：按相关规定收取。(四)供暖费：采用热力供暖，20元/建筑平方米-每个供暖季;采用燃煤锅炉集中供暖，16—18元/建筑平方米-每个供暖季;采用天然气锅炉集中供暖，28元/建筑平方米-每个供暖季;独立供暖的，天然气1.40元/每立方米，电0.393元/千瓦-小时。
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问 购房费用包括哪些答
买房可以说是一件关系到整个家庭的大事,当然需要十万分的慎重,同时由于房价日益昂贵,钱自然也要省着点花,这样的话,弄明白购房过程中所需花费的费用就是十分必要的了。那么购房都有哪些费用呢?购房费用应该如何计算呢? 购房当然也要区分是购买全新的房产还是选择购买二手房,购买新房和二手房所需的费用也是不同的,接下来就分别从新房和二手房两个方面来都分析一下购房费用应该如何进行计算。 一、购买新房的费用 首先要缴纳的费用不用说大家也都知道,也就是房款了。房款一般是按照房产商所指定的平方米价格乘上所购买的房屋面积,之后进行计算即可,如果选择全款支付,则只需支付房款金额即可,如果选择适用贷款来购买新房，以下事项都需要注意： (1)、贷款的年限一般为30年或更低,此外还有要求(年龄+贷款年限)男性购房者不超过65岁,女性购房者则不超过60岁; (2)、按揭贷款的**中包含有房款的20%、储藏室款、契税、维修基金等; (3)、贷款的金额也就是(房款的80%)并且仅能贷到仟位; (4)、按月还款的金额按照贷款金额×贷款系数来计算; (5)、还包括有80元的抵押登记费用等。 除了房款外,其实还有各种各样的税费需要缴纳,一般包括契税、印花税、权证印花税等。目前我国购房者买新房子主要需要缴纳的费用大概有五项,包括契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费和交易手续费用。 二、购买二手房的费用 如果选择了购买二手房,除了卖家方面规定的房款外,买方方面还需要缴纳一定的契税。 以上就是购房所需的费用了 ,无论大家是要购买新房还是二手房,都要慎重考虑,结合自身情况进行选择哦。
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