每一个收房的业主难免都会遇到这类问题，都会觉得买房子的整个过程不是一件容易的事，其中交房环节十分繁琐，熟练掌握好交房过程中所需要的手续和技巧等可以给购房者带来很大的方便，下面我简单地说一下新房交房费用都有哪些吧，你要看仔细了哦~ 新商品房入户时应该交纳的费用有两大类，一类是国家相关部门收取的各种费用，另一类是房屋的配套设施等相关费用。第一类包括契税，通常144平方米的普通住宅按照1.5%来收取，而90平方米以下则优惠为1%；还有公共设施维修基金按房款2%征收，印花税、房产证工本费等费用则比较低。第二类包括取暖费，物业费，这需要根据当年锦州市的标准以及该小区的标准，水、电、煤气费等则是全市统一价格，不管收多少都是居民自己使用的。这些都是根据房屋的销售总价来计算的，所以只需要算出房子的总价，然后按相应比例计算各项费用即可，之后再用房屋面积来平均，就知道入户时每平方米还需要多少钱。 另外，如果办理贷款还需要交纳一些公证费、抵押费等相关费用，总之，入户时所需的费用都是根据房款来计算的，可以根据总数大体计算出来。 以上关于新房交房费用相关事项就介绍到这，虽然交房的手续和流程看起来有点复杂，但是只要我们理清步骤和重点就会顺畅多了。耐心细致地完成交房的详细步骤，是争取自己的**大利益不受侵害，同时也会以后顺利入住铺路。大概就是这些了，以上内容可供参考哦，很高兴为你解答，希望对你有帮助。如果觉得给力的话竖个大拇指呗，祝你生活愉快。
全部4个回答 >购房费用计算是多少啊？
131****5685 | 2018-12-18 21:36:49
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147****2301 过户费用；
1. 契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担
2. 营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担
3. 土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担
4. 所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担
5. 房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担
6. 房屋产权登记费：80.00元。买方承担
7. 房屋评估费；按评估额0.5%缴纳买方承担
非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。 2018-12-18 21:37:34 -
146****3809 1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%；
指导价格以下且144平方米以下 1.5%；
首次购房90平方米以下 1%；
2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；
3、手续费：6元每平方米；
4、土地出让金：1%；
5、登记费：80元；
6、图纸资料费：20元；
7、营业税：购买普通住宅（指导价格以下且144平方米以下）收差额营业税；
8、个人所得税：1%.
超过两年费用：
1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%；
指导价格以下且144平方米以下 1.5%；
首次购房90平方米以下 1%；
2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；
3、手续费：6元每平方米；
4、土地出让金：1%；
5、登记费：80元；
6、图纸资料费：20元；
7、个人所得税：1%（取得产权超过五年且唯一一套住房的免征）. 2018-12-18 21:37:23 -
154****7245 买房子需要的手续费主要有以下几种：
1、测绘费：测绘费按各区的具体情况定，如：普通住房是1.36元/平方，商业房2.04元/平方，生产车间2.72元/平方。
2、评估费：100万元内0.5%(评估额,允许浮动);100万元外0.3%(评估额,允许浮动)。
3、交易费：一般情况是，新商品住房，3元/平方;二手住房，6元/平方;非住房，10元/平方。
4、工本费：住房，登记费80元，非住房，登记费550元(也叫工本费)。
5、抵押登记费：住房，120元;非住房550元(允许浮动)。、
此外，买房人还应缴纳一些税费，如契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。土地出让金：按成本价的1.5%建筑面积，住房面积是140以上需要3%(公房才需要，即没有土地证)。印花税：房款的0.05%。
以上所列都是属于买方需要缴纳的税费。不同的地区收费也许不一样，所以仅供参考!
办房产证需要多少钱
1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为 500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。
3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书 据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证 照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。
4、契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。
5. 维修基金：
(一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
(二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
(三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米(按房屋建筑面 积计)交存；配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。 2018-12-18 21:37:16 -
145****7616 大概需要二万八千八百元（可能会因为地区问题和这有点
误差，但基本就是这些费用。）
包括：
1、营业税和城市维修建设税和教育费附加， 5。5%
2、你的住房是167平米，所以是非普通住宅，
契税为3%
3、印花税，双方各负担0。05%。但二手房买卖中，一般全
由卖方承担。
4、个人所得税 1%
由于你房现在不满五年，所以四个费用全要交的。
如果满五年再过户，就只需要交契税和印花税了。
另外在过户后，还要交个房本的工本费5元。~ 2018-12-18 21:37:08
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1、一般交房的时候主要是税费和办理房产证的一些费用，大概不到2万。（跟我差不多）2、物业费要看物业公司的了。一般在交房的时候只收取装修垃圾清运费约200元，有的物业公司会叫你预交下几个月的，或者预交一年的可以打折，具体要看物业公司的。3、三楼的水费是要交到供水集团的，有些小区是物业代收的。4、一般用电是交到供电所的，有些小区是物业代收的。电梯照明和公摊照明是物业收的。5、天然气费是交到燃气集团的，装修结束的时候要打电话到燃气集团让他们帮你把灶具接通，就是所谓的“点火”。
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购买二手房的费用除了房费之外，还包括有在房屋交易过程当中所产生的各种税费和过户费用。1、契税是由买方承担，所购买的是家庭唯一住房，小于90平米以下的住房按照全款的1%收取，大于90平米以上的住房，按照全款的1.5%收取。针对于所购买的是非首套住房则按照3%收取。2、增值税方面是由卖方所承担，国家对于增值税有一定的优惠政策，但需要满足两年以上的时间才能够免征营业税。二手房在交易的过程当中还涉及到有个人所得税，一般也是由卖方进行承担，如果所购买的住房是卖方家庭唯一的生活用房，并且已经超过5年以上的时间可以免征个人所得税。此外还有相应的工本费用以及产权转移的登记费等一系列其他的费用。所以在二手房交易的过程当中，除了房款之外，还要多准备一些用于交易时产生的费用。
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经济适用房: 如果满五年: 需要再补交土的出让金:成交价*1%(卖方来缴纳) 缴纳营业税:成交价*5.5%(卖方来缴纳) 相关交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)(不同的省市自治区税率不同,普通住宅的减半) 房子印花税:当年购入价*0.05%(买卖得双方都需缴纳) 房子交易费:成交价*0.5%(买卖双方是各一半,住宅6元/平) 所需证件工本费:80元 商品房: 如果满五年: 所需交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)(不同的省市、自治区税率是不同的,普通住宅的减半) 所需印花税:成交价*0.05%(买卖的双方都需缴纳) 交易税费:成交价*0.5%(买卖双方各一半,住宅6元/平方米) 证件的工本费:80元 所需个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 如果未满五年: 所需营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳) 房产交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)(不同的省市自治区不同的税率,普通住宅减半) 所需印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳) 相关交易费:成交价*0.5%(买卖双方各一半,住宅6元/平方米) 证件的工本费:80元 个人的所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 注明:120平米(地方政府是可以上浮20%的,也就是144平方米) 已购公房: 1、对于成本价房: 土地出让金:成交价建筑面积*1%(买方缴纳) 其他税费商品房相同 2、标准价(优惠价)房子: 需补齐成本价:成交价*1%(买方来缴纳)另外和原单位按产权比例分成
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一、契税 契税按照房地产买价的0.75%计算缴纳。计算依据为实际购买金额。契税由财政局收取。二、印花税 印花税按照房屋产权转移书所载金额的 0.5‰。计税依据为产权转移书所载的实际金额。同时，在办理了房产产权变更手续后，由买方按房产证缴纳5元贴花。印花税由税务部门收取，有时也由房地产交易中心收取。三、过户手续费 过户手续费为房屋产权转移书所载金额的5‰。过户手续费由房地产交易中心收取。四、交易手续费 交易手续费按套计费，每套250元，30万以下(含30万元)，减半收费。交易手续费由房地产交易中心收取。五、其他费用 勘丈表、房屋平面图和地籍图图纸费、房地产产权证工本费。
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