在生活中，大家都有过急需用钱的时候，有时所需数额较大，相信大多数人都会选择办理房屋抵押贷款来解决资金短缺的问题，那么房屋可以抵押给谁呢?可以抵押给个人，或者公司，接受房产抵押不需要资质，不过按照相关规定，抵押房产必须去不动产管理部门办理抵押权登记，否则抵押无效。房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房产抵押，需要签订抵押合同;然后需要到不动产登记部门办理抵押登记手续。法律依据：《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
全部4个回答 >房子二次抵押给个人怎么办理
146****8525 | 2021-06-16 15:35:02
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141****3612 房产是可以进行二次抵押的，但还是建议如果办理二次抵押也要在银行进行操作，将房子二次抵押给个人，因为具备有非常高的风险性，而且个人不同于其他的群体，很容易会导致房屋出现变卖，无法在后期收回房屋，再加上抵押给个人之后，后期的维权会比较困难，所以不建议抵押给个人操作，可以咨询当时所办理房屋抵押贷款的银行，看能否接受二次抵押。
房屋在进行二次抵押时，需要的证明材料会更多，银行的审核也会更加的严格，需要借款人持自己的个人有效身份证、还款来源以及还款能力的相关证明，向银行提出申请，同时出具抵押房屋的评估报告以及抵押阶段的权属证明文件。有配偶的情况之下，还需要配偶同意抵押或者是质押的书面声明向银行提出贷款申请，交由银行审核资料。
2021-06-16 15:35:50
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不可以。按揭的房子不能再次抵押给个人。在按揭贷款中，房屋作为抵押物，由贷款人持有，未经贷款人同意，贷款人不得再次抵押给个人。
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按揭房已经抵押给银行了，不能上市流通并能依法办理抵押登记。
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房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。条件要求如下：1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款已经接近房屋评估价值70%的额度了，那么不妨考虑申请信用贷款。如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
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可以，但只能用抵押给银行的房子价值的剩余部分再次抵押。办理房屋二次抵押的贷款流程如下：1、借款人向银行提交二次抵押贷款的相关资料，并提出申请贷款申请；2、银行受理借款人的申请，并指定专业评估机构对抵押物进行评估；3、银行审核借款人提交的二次抵押资料，并办理相关手续；4、如果银行的审核通过，借款人便可委托担保公司办理原有贷款的垫资解押手续；5、原有的贷款解押手续办理完毕后，借款人需重新办理新的抵押登记手续；6、手续办理完毕，银行发放贷款，借款人重新还款。
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