住房按揭贷款如何做？

一、买房如何办理按揭贷款买房贷款条件1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能力。买房贷款成数1、 住房贷款一般不超过购房合同总价的70%，不超过购房合同总价的80%；2、 商业用房贷款不超过购房合同总价的50%；贷款期限1、 个人住房贷款**长期限为30年；2、 个人商业用房贷款**长期限为10年；买房贷款利率1、 个人住房贷款利率在基准利率水平上下浮10%；2、 个人商业用房贷款利率在基准利率水平上上浮10%；3、 本贷款利率在借款期限内，遇国家法定利率调整时，于次年1月1日开始，执行新的利率。买房贷款还款方法1、 等额本息还款法：借款人每月以相等的金额偿还贷款本息；2、 等额本金还款法（递减）：借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减；二、借款人需提供材料（用A4纸复印）1、 身份证双方原件及复印件借款人7份配偶2份；2、 户口本双方原件及复印件2份（首页、户主页、本人页）3、 （1）结婚证原件及复印件2份（照片页、内容页）（2）未婚提供单身证明原件及复印件2份（户口所在区民政部门开具）（3）离婚提供离婚证、单身证明原件及复印件各2份；4、 双方收入证明原件及复印件1份注：私营业者提供营业执照副本复印件2份（必须经过当年年检）

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拿此房做抵押贷款，市值27万的房子贷款10万问题不大，你想问**多贷款多少，这个无法回答。贷款年限应该再10年左右，不能用公积金还款，但是可以用每月的还款凭条取公积金。一般的中介都能做，费用就没法说了，各地都不一样，你还是多咨询几家试试吧，

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首先，消费贷款银行审批上额度就不高，比例也不高。而且就像楼上说的那样，对你的贷款运用也有监管，你需要提供借款用途，比如是买车还是卖房什么的，很麻烦。其次，消费贷款跟按揭贷款有可能利率都不同。一般银行对个人住宅按揭贷款会有一定的利率优惠，但是消费贷款就没有。所以，不建议你走消费贷款，如果卖方同意的话，还是直接走住房按揭贷款比较好

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这种做法一般很少这样做，因为手续比较麻烦。而且你丈夫还贷，但房产属于你个人所有不太可能。除非表面上贷款也属于你，至于每月还贷钱谁出，就你们自己协商才可以。房产是以登记为准的，要想把房产办到你的名下，只有到产权处办理，但是之前首先要通过银行的审核和认可。因为房产是按揭的，银行当时审核贷款资格的时候是两个人的收入证明，要认可一个人进行还贷，银行是要通过重新审核的。而且作为夫妻共同财产和债务的变更，银行会问很多问题，而且不太容易通过。银行通过了后就可以到产权处办理产权证，明确只属于你一人。恐怕只有一套一套办理。

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按揭房银行还是有多家可以贷的，民间贷款机构都可以贷的，但是有的地方政策是不可以做二次抵押手续的。房屋抵押申请要求：1、住宅、商品房等2、抵押人或借款人（年龄在25-55周岁，身体健康）3、征信情况信用良好（银行要求比较严格点）4、可以证明还款来源以及其他资产准备资料：夫妻双方身份证件，户口本以及复印件，婚姻证明、工作单位证明等。申请条件：1、贷款申请书（贷款用途/金额/年限/还款来源）2、房屋所有权证3、工作、收入证明（夫妻双方）4、户口薄（夫妻双方）5、身份证（夫妻双方）6、结婚证7、个人资产或财力证明，如银行存折、汽车行驶证等复印件等业务流程：提交证件——审核资料——看房评估——签署协议——借贷合同签订——办理公证手续——办理抵押登记——领取他项权证——发放贷款——还款撤押

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