贷款购房手续程序流程

首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。**后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。

买卖房屋已经成为了目前的趋势，很多人在卖房的时候都是第1次，所以难免会有一些准备不够充分的地方，卖房的手续和流程主要包括以下4步：卖房咨询可以自己在网上出售，或者是委托专业的中介公司，一般中介公司会免费发布出售的信息，通过比较合理的价格进行出售，虽然会支付一部分的费用，但是能够减少自己去办理时的繁琐过户手续。签订卖房合约买卖双方就有交易的价格、过户的时间签订购房合同，如果中间存在有中介的话，要签订三方的合约，一定要对合约当中的细节逐字逐句的审核。支付房款一般是支付30%的**款以及一部分的定金，在合同约定好的时间内办理过户。在二手房交易的过程当中，需要缴纳契税、个人所得税、营业税以及其他相关的税费。交付房屋拿到新的房屋所有产权证之后，在合同当中约定好的时间交付房屋，结清物业费。

贷款程序:1、贷款的申请。借款人向当地银行提出借款申请。除申请农村小额贷款外，申请其他种类的贷款须提供有关资料。⑴借款人及保证人基本情况;⑵财政部门或会计(审计)事务所核准的上年度财务报告，以及借款申请前一期的财务报告;⑶原有不合理占用的贷款的纠正情况;⑷抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明;⑸项目建议书和可行性报告;⑹银行认为需要提供的其他有关资料。2、信用等级评估。银行对借款人的信用等级进行评估。3、贷款调查。银行对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查。4、贷款审批。银行按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批。5、签订合同。银行与借款人签订借款合同。6、贷款发放。银行按借款合同规定按期发放贷款。7、贷后检查。银行对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查。8、贷款归还。贷款到期，借款人按时足额归还贷款本息，如要展期应在借款到期日之前，向银行提出贷款展期申请，是否展期由银行决定。

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单身买房**多少？每个城市**要求有一些出入，首次贷款的**与二套贷款的**也会有不一样。2月2日央行再出新政，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上**低**款比例为25％，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，**低**款比例调整为不低于30％。对于实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按原定实施。上海出台楼市调控新政，规定非本市户籍居民家庭购房，需连续5年及以上缴纳社保或个税；二套房**方面，购买普通住房的**比例不低于50％，非普通住房则不低于70％。深圳市政府发布调控政策：非深户在深圳购房，社保缴满年限由此前的1年提高至3年；对购房人家庭名下在本市无房且近2年内无住房贷款记录的，贷款**比例仍继续执行**低3成；对购房人家庭名下在本市无房但近2年内有住房贷款记录的或在本市已有一套住房但已结清相应住房贷款的，贷款**比例执行**低4成。单身买房**多少？单身贷款买房需要什么手续？单身贷款买房需要什么手续？1、房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一发票原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）2．完税凭证（契税缴款书）。购房人已婚。双方身份证复印件（原则上需校验原件）。婚姻证明复印件（带原件校验）。双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章购房人单身（必须本人到场，不可代办）。身份证复印件（带原件校验）；单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理

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先确定 房子 的评估值 和**是否够，签订买卖合同 向银行申请房屋按揭贷款，流程是评估 免签 批贷 过户 抵押 放款