可以委托他人代为办理房屋买卖过户手续。卖房子的时候，出卖人是可以委托他人代为办理房屋过户手续的，出卖人需要向被委托人出具授权的委托书。根据《城市房屋权属登记管理办法》规定：第十二条 权利人(申请人)可以委托代理人申请房屋权属登记。第十三条 权利人(申请人)申请登记时，应当向登记机关交验单位或者相关人的有效证件。代理人申请登记时，除向登记机关交验代理人的有效证件外，还应当向登记机关提交权利人(申请人)的书面委托书。办理手续:1、需要带上身份证户口簿、房产证到你所在地的公证处办理委托他人代理房屋买卖过户《授权委托书》公证。2、由被委托人拿《授权委托书》和代理人的身份证就可以办理房屋买卖过户了。
全部3个回答 >二手房代办过户可以吗？
156****2871 | 2021-06-13 13:43:49
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157****4607 二手房子可以买卖双方一起委托中介公司代办过户登记，委托人出示委托合同，由受托人处理委托人的合同。委托人可以委托受托人处理一切事务，受托人应该按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的，应经过委托人同意；因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事务，但事后应当将该情况及时报告委托人。 2021-06-13 14:01:38
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152****1357 出卖人在卖房子的时候，可以委托别人代办房屋过户手续的，出卖人需要向被委托人出具授权的委托书。被委托人申请登记时，要向登记机关出示代理人的有效证件，还要向登记机关提交申请人的书面委托书。
买卖双方在房屋买卖合同签订一个月左右，持有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，审核通过后，书面答复，房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费，由房地产管理部门核发过户单。 2021-06-13 13:52:12
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1、二手房过户，可以找中介代办。2、二手房过户中介代办手续费：根据《国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知》，房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但**高不超过成交价格的3%。3、房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。
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一般来说是可信的，只是需要额外的费用。 过户费用明细如下： 过户费用如下；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳 如果是委托中介办理，中介会收取一定的费用
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可以找中介代办，也可以是买卖双方自行签订网签合同办理交易过户。
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二手房在房管局办理过户手续。二手房交易过户的流程：1、要先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明双方的约定，比如怎么付款，分几次付款。2、那然后去房地产交易中心过户。3、在办理过户的手续只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证。
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