什么是跃层户型

编者按：在小户型备受追捧的时代，小户型跃层式住宅更是引领一股新潮流地产界从来就不会缺少迎合市场的**新筑品。无论是大户型、小户型、复式公寓、LOFT，还是阔绰式的跃层户型，小户型跃层式住宅都陆续成为了地产商吸引市场的鼎力之作。在小户型跃层式住宅成为市场热点之后，其他地区也显现出同样的效果。 开发商前期做了大量市场调查，进行众多户型优化后，才有了跃层户型的推出。 目前，跃层加小户型的**新户型出现在市场上，受到热捧。这些户型大都是面积在90平方米以下的小户型，很适合小家庭居住，因而非常受年轻人的青睐，成功吸引了众多年轻刚需购房者的眼球，在当今限购令下成功占领了市场，赢得了良好的口碑。 选择小户型，理由很简单，因为总价低，这对于首次置业的年轻人来说，大大减轻了资金压力。而选择跃层，主要是因为能在不大空间中做出两层的效果，而价格往往与平层相差无几，这在年轻的刚需中无疑是大受追捧的。 有业内人士指出，打造这样的产品，也是为了迎合当下市场、当下购房者所需。在楼市调整期要赢得市场，必须在产品上作出差异化竞争。当楼市进入买房市场，当刚需成为楼市的中坚力量，刚需置业者在市场中则日渐掌握了更多话语权。有业内人士表达出自己的观点：既然开发商难以在价格上做减法，那就干脆在产品上做好加法，以提高产品竞争力。而跃层小户的推出，也多少是基于此考虑。 而对于众多都市白领和小夫妻来说，第一套房子不用太大，如果有像跃层那样足够的空间，这无疑是个上乘选择。

跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层；一般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间，一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。

对于跃层来说他是在建筑物内的分层，它是一种新颖的住宅形式，从起居的卧室、客厅、厨房等等来分化，通常是将卧室和书房安置在上层。它上下两层的交通采用室内楼梯完成，有别墅的感觉但不如别墅空间大，它布局紧凑，居住面积和辅助面积较大。互相干扰则较小。 优点：跃层式住宅提高了使用率，功能明确的同时通风较好，可以分层布置。跃层式住宅它的采光面较大，除了有较大的辅助面积外对于室内小楼梯的设计也是采用独立性。缺点：跃层式住宅的不便之处便是楼梯占去的实用面积以及出口较少。倘若发生火灾等事件对于人员撤离照成很很大的困难，且消防人员也不易进入。

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跃层式住宅好吗？有什么特点？选购跃层式住宅需要注意哪些事项？小编已为大家整理好这些知识，快来瞧瞧吧！  什么是跃层式住宅？ 跃层式住宅即跃层住宅。所谓跃层就是指住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。 小跃层的选购注意事项： 1、户型的合理性 在选购小跃层房产时，首先应该检查一下户型的合理性。大部分小跃层都比较容易出现“为了跃层而跃层”的缺点，将本就不大的面积强行分配成两个层面，较易造成室内分割过于局促、居住舒适度下降的问题。 2、使用率 小跃层由于本身面积偏小，再加上还有楼梯的设置，所以真正可使用的面积就会更小。因此，在选购小跃层时一定不要忘记关注一下小跃层户型内的实际使用率，切不可只被新奇的跃层空间吸引、反而买到不好用的户型。 3、小区容积率 以小户型为主的小区往往具有较高的容积率，而高容积率的小区由于人口比较密集，居住舒适度会有所下降，因此，如果小跃层所在小区也是以小户型为主，建议大家注意一下小区的容积率，这才是保障生活质量的重要指标。

　　跃层式住宅即跃层住宅。所谓跃层就是指住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。　　购买跃层房子应该注意的问题：　　1、户型的合理性：　　在选购小跃层房产时，首先应该检查一下户型的合理性。大部分小跃层都比较容易出现“为了跃层而跃层”的缺点，将本就不大的面积强行分配成两个层面，较易造成室内分割过于局促、居住舒适度下降的问题。　　2、使用率：　　小跃层由于本身面积偏小，再加上还有楼梯的设置，所以真正可使用的面积就会更小。因此，在选购小跃层时一定不要忘记关注一下小跃层户型内的实际使用率，切不可只被新奇的跃层空间吸引、反而买到不好用的户型。　　3、小区容积率：　　以小户型为主的小区往往具有较高的容积率，而高容积率的小区由于人口比较密集，居住舒适度会有所下降，因此，如果小跃层所在小区也是以小户型为主，建议注意一下小区的容积率，这才是保障生活质量的重要指标。

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