房产抵押要多久

房产抵押的手续一般需要办理30或者是60个工作日，因为属于由于比较复杂的操作，所以办理的时间不会太短，而且不同的土地性质在登记抵押的时候，所产生的时间也是各不相同的，一般国有土地范围之内的房子是30个工作日，集体土地范围之内的房子是60个工作日，也不排除因为一些意外原因而导致延长。想要办理房产抵押，需要有合法的身份和稳定的经济收入，关键是申请人需要有偿还贷款本息的能力，银行在审核的时候，个人名下没有不良的信用记录，向银行提交合法有效的购房合同之后提出申请，大多数的银行会对所申请的房子进行审批，一般申请的房子房龄要在10年以内，如果房龄太长的话，银行会拒绝贷款或者是减少贷款的时间，这样一来就会增加每月的还款额。

公积金贷款房地产证书将抵押给银行。 公积金贷款买房，房地产证作为抵押，贷款需要在收到前还清。 在担保保证公积金贷款后，借款人无需前往房屋委员会取得房地产牌照。 之后，业主将带来原始身份证担保。如果业主是两个或两个以上的人，所有业主都必须携带身份证到保证收集。 如果它们不在同一时间，则可以单独收集。 银行贷款，然后担保是银行，房地产许可证抵押给银行。公积金贷款房产证办理流程签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。此时，可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。缴纳各种费用缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税，办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求缴纳这些费用。按照约定时间领取房产证开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。按照约定时间领取房产证

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通常情况下需要一个月左右的时间。但是由于目前银行信贷额度紧张，需要的时间会相对比较长一些。建议您亲自到银行信贷部咨询您的具体情况。

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银行房屋抵押贷款，具体每个银行不同，时间一般都是需要30天左右。

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抵押贷款没有时间限制的，可以马上办理的。

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