产权状态有几种状态

房屋产权的种类有以下几种：1.商品房基于我国长期以来在住房体制上实行的是供给制，商品房在20世纪80年代以后才在我国出现。2.经济适用房是国家为解决中低收人家庭的住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故称为经济适用房。3.央产房的全称是“中央在京单位职工的已购公房”，指职工根据国家政策，按照房改成本价或者标准价(含标准价优惠办法)购买的，由中央在京单位建设的安居工程住房和集资合作建设的住房，也视为已购公房。4.军产房所谓军产房是指军队享有房屋所有权(即产权)的房屋 。根据《解放军房地产管理条例》第4条规定，军队房地产统归军委、总部。5.公房也称公有住房，是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住房。6.自建住房一般指在宅基地上建造的住房。在我国，宅基地属于国家和集体所有，公民个人没有所有权，只有使用权。

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个人查询房屋的状态，需要到当地的房产局或者是房屋档案馆进行查询，需要提交个人的身份证、户口本、产权证书。可以查验到房屋产权人，是否存在有共有人以及共有人的产权比例，同时还能够查验房屋有无债务负担，比如是否存在有抵押合同或者是房屋是否已经处于冻结的状态，此外建议购房者在选择二手房时，还要查询房屋是否已经被法院查封。在签订购房合同前，首先要对房屋产权人的信息进行核对，看身份证号码是否一致，如果存在有多个共有人，比如夫妻共有或者是有继承人的情况之下，要和全部共有人签订房屋合同，才能够进行有效的房屋交易。此外有一些房屋因为存在有房屋产权不够明晰的情况，比如有历史遗留问题，一旦购买之后，如果无法顺利取得所有权，可能会造成房屋无法再次上市交易，导致经济损失。

查询方法：1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）；2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。

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1、网上查询。网上查询要知道该房产的房主信息等，首先找到市的链接进入房产管理局网站进行查询，需要输入产权人姓名、产权证号（但是目前仅部分地区提供房屋产权信息查询）。2、利用权证查询。房屋产权证是证明房产归属的法律依据，依据法律规定，当事人只有自己或者委托他人（办理公证委托书）才可以查询自己名下的房产证，除法律规定外其他人不得查询。目前，我国房产登记查询是在规定地方区域内以个人姓名为索引查询。3、他项权利证书查询。他项权利证由他项权人持有，房产的他项权利证是指除产权人及共有权人以外的其他单位或者个人对该房产涉及的抵押权利，依据法律规定，当事人只有自己或委托他人（办理了公证委托书）才可以查询。4、司法机关查询。有的房产因为会涉及到办案的需要，会在司法机关有登记，可以依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。

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没有强制要求更新的规定，可按照需求自行选择是否更新婚姻状况。但是，已婚后购房，不论是否更新户口本婚姻状况，购房时除了自己的户口本、身份证外，同样还需要提供配偶的户口本、身份证以及结婚证。

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