因为是商住两用的呀,所以是50年的,
全部3个回答 >尚峯壹号为什么是50年产权
152****0867 | 2021-03-26 16:16:15
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154****5466 尚峯壹号如果是50年的产权。则意味着是商住两用房,可以既办公又居住,虽然有住宅的功能,但又加入了写字楼的设施。50年的产权一般指的是商业用地,土地的使用时间从开发商办理转移后开始计算只有50年的时间,如果产权到期之后,需要向相关部门提出申请,再次续约,补交土地出让金。目前我国的产权分为40年,50年和70年,而民用住宅用地的产权时间**长是70年。
50年的产权基本等同于商业用地,所以在日常生活的过程当中,水电燃气等一系列的收费标准都是按照商业的标准进行收取,生活费用会比民用住宅的要高。而且50年产权的计算时间,并不是从拿到房产证开始计算,而是从开发商拿地的日子开始计算到购房者手中的时间就更少了,如果只是为了居住,不建议购买50年产权的房屋。 2021-03-26 16:17:05
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白马湖壹号之所以价格便宜,可能与该楼盘的位置和开发商有关。考虑到楼盘的位置,如果该区域的市场需求不高,开发商可能会选择降低房价来吸引购房者。另外,开发商的实力和资源也会影响房价,如果开发商在该区域有较强的资源和影响力,可以获得更多的优惠政策,从而降低成本,进而降低房价。因此,价格便宜并不一定意味着质量不好,购房者可以根据自己的需求和预算来选择合适的楼盘。
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龙湖翠湖壹号的价格便宜是因为它是商品住宅(毛坯),平均备案价格为22139元/㎡。相比精装修的房屋,毛坯房的价格会相对便宜一些。此外,该项目还配建了保障性租赁住房,这也是价格较低的一个原因。购买者可以根据自己的需求和经济实力来选择适合自己的房产。
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其实这东西50年也好70年也罢 肯定不到年限呢就拆迁了 拿你的拆迁款或者补偿款再买呗
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住宅产权的时间是根据所建房屋土地性质所决定的,通常来说住宅的权限是70年。而50年的产权可能是在规划当时区域发展的过程当中,把土地性质规划为商住两用,变成了功能住宅用地,导致产权的使用年限缩短。其实在购买的过程当中,只要房屋拥有产权证,能够办理过户交易都可以进行购买而且50年产权的房屋以小户型为主,更适合刚需人的要求。此外在制定土地使用年限的过程当中,还要考虑房屋自身的使用寿命,就我国绝大多数的房屋住宅来说,说明一般都在50年,所以当土地使用期满后,房屋所剩余的价值也并不多物整体的安全性也会大大降低。从民生的角度考虑,个人住宅建设用地的使用权限可以自动续期,所以即便是50年的产权也不影响**后的正常居住,而且能够降低当时购买时的成本。