房子被拍卖怎么挽救

可以先向银行了解被拒绝的原因，以决定应对的办法。 1、如果是因为已贷款购买了多套房屋，或购房者的年纪过大，或个人资信记录不良，可以向银行申请改换主贷人。由父母、儿女或其他直系亲属作为贷款的主贷人，提供还贷。购房者本人则作为贷款的参贷人，参与还贷。这样，就可以保证您成功申请房贷。 2、如果是因为个人工资收入，达不到银行的规定（每月还贷额只占月收入的50%），而无法顺利申请房贷。可以向银行提供除工资收入外的其他收入证明。比如房屋租赁合同、股息收入证明等。也可以用不动产、有价证券、珠宝、艺术收藏品等财产证明，向银行证明，您有足够的能力还贷。 3、如果是因为二手房房龄过久，或者无法向银行出具个人纳税单，以证明收入的真实性。不妨利用不同银行贷款规定的不同，去别家银行试试。可以和开发商或中介公司协商，通过担保公司去非指定银行办理转按揭业务。

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贷款买房，对于很多普通工薪阶层来说，是能较快顺利买到房的方式之一。但在申请贷款的过程中，我们发现，并不是每个人都能顺利申请到银行贷款的，那么为什么房贷申请会被拒呢？应该怎样补救呢？一、房贷审批不通过通常有哪些原因？1、有逾期还款记录办理贷款时，借款人的个人信用报告是很重要的参考资料，如果该报告上显示借款人近期有逾期还款记录，那么贷款被拒的可能就很高了。不过，如果借款人的逾期次数少、金额小，还是有获贷的希望的，但贷款成数会被降低，贷款利率也会被提高。2、贷款资料不完整能够成功获贷的条件之一就是借款人提供的资料必须完整，因为如果借款人提供的资料不完整，同样会被银行拒贷。3、贷款资料不真实部分购房者担心因为自己收入不高导致贷款额度不高，因此就想到提交虚假资料，但若是被银行发现，贷款肯定会被拒，而且还有可能因此被列入“黑名单”。4、还款能力较弱能否成功贷款与借款人的还款能力有很大关系，如果借款人的还款能力不足，那么银行就需要承担较高风险，房贷被拒的几率也将增大。

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房子被拍卖了是否需要还贷，要分情况来看，如果拍卖所得的价款已经优先偿还了银行，则不需要再偿还贷款但如果说拍卖的钱款不足以支付银行的贷款，还是需要进行额外偿还的。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格，当债务人不能按时偿还贷款的时候，银行可以对房产优先受偿。 法院拍卖的房子能买吗法院做拍卖的房子是可以购买的，而且这部分的房子有一定的好处，因为是被强制执行的房屋，所以价格相对来说会比较低。特别是法拍房数量比较多的时候，有更多的选择空间。和其他的商品房不太相同的是法拍房拍卖过程完全公开透明，买家可以通过竞价过程来决定最终价格，减少了交易中的信息不对称情况。当然法拍房也有一定的风险，大部分的外地法拍房是没有办法实地查看房屋的实际状况的，而且所拍卖的是房屋的所有权，如果后续房子当中有居住者或者是已经被出租，可能存在有产权纠纷导致没有办法被收房。由于法拍房通常是被法院处理的案件，存在产权瑕疵、纠纷等问题。如果在购买后发现产权存在问题，很可能需要通过法律途径解决，增加了风险和不确定性。

一般情况下买银行拍卖的房子是没有问题的，但是你提到现在产权有纠纷，那就要慎重了，建议在明确了情况之后在买，毕竟买房子是大事啊

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如果还有多的将会退还给你。

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